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房屋地皮转让合同范本2篇

2020-11-02 08:43:09

 房屋地皮转让合同范本2篇

    房屋地皮转让合同范本1   甲方:____   乙方:____   丙方:____   经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

   一、地块概况   1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

   2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

   二、转让方式   1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

   2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

   3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后   __________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

   4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用   (  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

   5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还   及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

   三、违约责任   1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计   _______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

   2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

   3、甲方应对乙方承担连带责任。

   四、其他   1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

   2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

   3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

   4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

   5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

   6、本协议一式六份,三方各执两份。

   甲方(盖章):____   代表:____   乙方(盖章):____   代表:____   丙方(盖章):____   代表:____   ____年____月____ 日   房屋地皮转让合同范本2   甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲方为了解决乙方用地困难,自愿将位于一块地皮转让给乙方,经双方协商,达成如下协议:

   一、甲方转让的地皮四至界限为:东临巷道,西临采老地,南临居民房,北临居民房。该地皮规格为:长米,宽  米,总占地面积为平方米,该地皮转让总价格为人民币  万元整(¥ 元)。土地权属性质为国有出让,土地用途为居住用地。

   二、乙方一次性付给甲方地价款  万元整(¥ 元),甲方将该地皮的(建设用地规划许可证(证号为))等相关证件交给乙方,由乙方负责办理相关地皮变更登记手续,办理地皮变更登记手续所需费用均由乙方处理。

   三、甲方把地皮转让给乙方后,该地皮所有权和使用权全归乙方终身享有,并可自行支配该地皮的用途(包括使用性质),甲方无权干涉,也不得反悔。该地皮如存在权属纠纷,由甲方自己负责解决。

   四、本协议自签订之日起生效,甲乙双方均应严格执行,共同遵守。转让后,如有甲方家属亲戚和本村人员干涉、闹事,造成乙方人身伤害或经济损失的一切由甲方负法律责任。如一 1   方违约,违约方将按地皮市价的两倍给乙方进行补偿。

   五、本协议一式三份,甲方、乙方、中间人各一份,自双方签字之日起发生法律效力,甲乙双方应共同遵守。

   甲方签章:

   乙方签章:

   中间人签章:

   身份证号:身份证号:身份证号:签约日期:2 年  月日

 

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