国庆期间住建领域安保维稳工作情况汇报 　　为有效处理和防范住建领域安全稳定突出问题，扎实推进各类矛盾纠纷的调处化解工作，我局从本部门实际出发，扎实开展住建行业安全稳定突出问题和矛盾纠纷排查调处工作。有关工作开展情况汇报如下：

　　　一、当前存在的主要矛盾问题 　　（一）建筑施工和燃气安全生产形势严峻。当前我区共有在建工程项目xx个、xx万平方米。这些在建工程分布在全区各个镇（区、街道），点多、线长、面广，给建筑施工安全带来了较大挑战。结合今年以来建筑安全检查情况来看，全区各建筑工地在责任落实、安全管理、规范施工、现场防护等方面依然存在诸多问题。从燃气安全日常检查来看，依然存在安全制度落实不到位、“黑气”销售和违规经营整治不彻底等问题，造成了燃气使用事故的发生。

　　　（二）房地产开发管理矛盾纠纷较为突出。主要集中在商品房销售及交付等领域，包括签约纠纷、定金纠纷、捂盘惜售、营销宣传等方面，呈现热点问题多、矛盾纠纷多、影响面广等特点。同时由于限价及预售条件变化影响，开发企业财务成本增加，利润空间压缩，对于品质及配套标准把控弱化，造成较多质量问题。根据统计，目前共有xx等10个项目因销售交付、房屋质量等方面的原因发生了一定规模的信访投诉。全面落实安全生产工作举措。紧盯中秋、国庆等重要时间节点的关键期，全面加强建筑工程领域安全生产执法检查，加大重点时段检查密度，严肃查处违法违规行为；进一步深化预防机械伤害、模板坍塌、塔吊倾覆、高处坠落等事故的专项整治行动，开展全覆盖、加密度的安全大检查，对发现安全隐患立即整改，对整改不力的进行行政处罚、约谈、通报，直至限制市场准入。

　　　（三）住宅小区物业矛盾纠纷集中多发。特别在业委会换届选举、物业企业选聘等方面信访投诉较为集中。从近期排查情况来看主要有：xx物业进驻同开发商矛盾，xx业主联名换物业，xx更换物业交接问题，xx更换物业公司，选聘工作出现僵持情况；xx业委会新成立面临更换物业公司问题。xx业主委员会面临换届，有3名业主要求先行对业委会进行审计，并要追究业主委员会的侵权责任，且不让正常换届。

　（四）农民工欠薪问题调处难度加大。当前xx二个房地产项目，存在农民工工资支付方面重大不稳定因素。xx商业项目，门窗工程由北京和平幕墙工程有限公司承建。

　（五）农民工欠薪问题调处难度加大。当前**二个房地产项目，存在农民工工资支付方面重大不稳定因素。**商业项目，门窗工程由北京和平幕墙工程有限公司承建，因和平幕墙单位及班组小老板拖延不付工资，*名工人工资被拖欠十几万元，目前包工头失联，且未与下属工人进行结算，工人无欠条和结算单,存在较大不稳定因素。

　二、下一步工作举措建议 （一）全面落实安全生产工作举措。紧盯中秋、国庆等重要时间节点的关键期，全面加强建筑工程领域安全生产执法检查，加大重点时段检查密度，严肃查处违法违规行为；进一步深化预防机械伤害、模板坍塌、塔吊倾覆、高处坠落等事故的专项整治行动，开展全覆盖、加密度的安全大检查，对发现安全隐患立即整改，对整改不力的进行行政处罚、约谈、通报，直至限制市场准入。积极开展燃气安全专项检查，充分发挥区燃气联席会议的优势，在月度安全检查的基础上定期开展联合检查，通报检查情况并落实隐患整改；继续深化**专项行动，加大对液化气市场无证经营、流动经营等违法违规行为的查处力度，依法打击取缔无证经营的瓶装燃气代充点，确保瓶装燃气市场安全可控、管理规范、经营有序。

　（二）全力维护房地产市场健康平稳运行。针对房地产信访投诉较多的实际情况，组织开展房地产市场专项检查工作，重点加大对楼盘及销售代理公司的检查力度，对存在的违法违规行为做到及时发现、严肃处理。对出现的矛盾和问题进行梳理总结，在商品房建设管理、销售管理、交付使用管理等各个环节认真进行研究，根据我区实际情况，积极推进商品房销售管理办法的制定工作。同时制定相关意见，探索新增对交付样板房的细化要求，保障购房人的权益。

　（三）着力化解物业小区矛盾纠纷。充分发挥职能部门和属地政府协调联动、齐抓共管作用，分乡镇（街道）片区，派专人对接当前存在的重点矛盾问题，指导各镇、街道物业管理机构和社区居委会开展物业纠纷的调处工作，对处于萌芽状态的物业矛盾纠纷，特别是可能引发业主群访的物业纠纷，建立物业管理矛盾纠纷。

　（四）责任明确，措施到位。为切实做好节日期间廉洁自律工作和治理公路“三乱”工作，我局主要做好几下几方面工作：一是认真做好当前时期信访稳定工作，确保大局稳定。强化各单位主要领导责任意识，督促各项工作措施的落实，切实做好防范控制工作，采取局领导包所，分级组织落实，对全局不稳定因素进行一次拦网式排查，加大工作力度，努力把矛盾化解在基层、解决在萌芽状态。二是加强节日期间安全防范和值班制度落实。