2021-2022国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227） 盗传必究 一、单项选择题【每题2分，共30分） 1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。

A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理 2．对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则( )。

A．事故原因未查清不放过 B．事故责任者未处理不放过 C．事故后没有采取改善措施不放过 D．事放过程报告未完成不放过 3．安全电压是( )以下的电压。

A．220V B．110V C．36V D．12V 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。

A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm 5．以下属于( )修：对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损或腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性。在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。

A．小 B．中 C．大 D．系统大 6．能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上、下运行方向顺序应答的操控方式属于( )。

A．按钮控制电梯 B．信号控制电梯 C．集选控制电梯 D．并联控制电梯 7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。

A．30m B．45m C．60m D．100m 8．安全性最高的识别技术是( )。

A.生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡 9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。

A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。

A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成 C．功能集成和网络集成 D．界面集成和数据库的集成 11. -般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( ) kpa。

A．80 B．100 C．120 D．150 12.在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是 ( )系统。

A．排水通气管 B．排风 C．通风 D．中央空调 13．设备维护管理主要分为故障性维修和( )两类。

A.技术培训 B．预见性维护 C．运行监控管理 D．设备更新改造管理 14.在局部范围使用的计算机网络，其特点是覆盖的地理范围有限、规模较小、网内计算机及有关设备通常局限于一个单位、一幢大楼甚至一个办公室内的网络称为题( )。

A.广域网 B．城域网 C．局域网 D．区域网 15．应急照明一般采用( )和荧光灯。

A．白炽灯 B．荧光高压汞灯 C．高压钠灯 D．金属卤化物灯 二、多项选择题（每题4分，共20分；
答错一个不给分，答对一个给1分．全对给满分） 16.按照专业性质，设备管理部门可分为( )。

A.维修组 B．强电组 C．暖通组 D．弱电及电梯组 17.衡量物业设备管理质量的指标是( )。

A.设备的完好率 B．设备的有效利用率 C．设备的运行效率 D．设备的报废率 18.建筑物防直接雷击的系统通常由( )组成。

A．接闪器 B．接地装置 C．引下线 D．配电盘 19.消防控制室的设备由( )组成。

A.火灾报警控制器 B．消防联动控制装置 C．消防通信设备 D．自动喷水灭系统 20.低压配电系统中的自动空气开关具有下面( )作用。

A．短路保护 B．过载保护 C．漏电保护 D．失压保护 三、判断题（每题1分，共10分） 21.所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。(√ ) 22.与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理除了维护方式和管理方式不同外，其它都相同。( × ) 23.压缩式制冷机与吸收式制冷机在工作原理上的主要区别是所用的制冷剂不同。( √ ) 24.根据小区污水处理设施设置的原则，小区污水若暂时还不能排人污水处理厂服务范围的城镇污水管道，就一定要自建污水处理没施自行处理。(× ) 25．排水通气管系统对室内排水系统能起到补充管内新鲜空气，提高排水能力并将管内有毒有害气体排放到大气中去的作用。( √ ) 26．高层建筑竖向分区供水的目的就是为了分区减压。( √ ) 27.物业设备的经济运行管理和技术运行管理两者都是从经济成本为出发点来进行设备运行管理。( × ) 28.物业设备管理的内容包括各项工程资料的管理，但不包括设备原始资料的管理。( × ) 29．对事故的处理要严格执行的“三不放过”原则。( √ ) 30.物业设备的点检就是对设备进行计划检修。( × ) 四、简答题【每题5分，共25分） 31．室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合。

答：直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。

城市给水管网水压足时，直接给水；
水压不足时升压给水；
高层建筑一般用分区供水；
当需升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。

32．空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？ 答：(1)有压缩式和吸收式制冷机。

(2)前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷，叫有氟制冷；
后者是利用制冷剂水在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的，叫无氟制冷。

33.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？ 答：消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。

消火栓布置要求：
(1)保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱）同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000rri3的库房，可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。

(2)合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。

(3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。

(4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地面处的高度为1. Im，栓口宜向下或与墙面垂直。

(5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。

34．排水通气管系统的作用是什么？ 答：①将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。

②通气管向排水管道内补给空气，减少气压波动幅度，防止水封破坏。

③通过补充新鲜空气，减轻金属管道的腐蚀，延长使用寿命。

④设置通气管可提高排水系统的排水能力。

35．自动喷水灭火系统有什么功能？其分类？ 答：功能，一是在火灾发生后自动进行喷水灭火，二是能发出警报。

自动喷水灭火系统分为闭式和开式自动喷水灭火系统，前者有湿式、干式和预作用自动灭火系统之分，后者有雨淋喷水、水幕和水喷雾灭火系统之分。每种自动喷水灭火系统适用于不同的范围。

五、论述题（共15分） 36.说说物业设备的经济运行管理。

答：物业设备的经济运行是指在设备安全、正常运行的前提下，采取节约能耗、操作费用、维护保养费用以及检查维修等方面费用的运行，包括在物业设备运行管理过程中采用切实有效的节能技术和减少能耗措施的设备运行。

物业设备经济运行管理主要抓好初期投资费用管理和运行成本管理两个方面。

(1)初期投资费用管理 具体在购置设备时，综合考虑；
①设备的技术性能参数必须满足使用要求，并考虑到发展的需要；
②设备的安全可靠程度、操作难易程度及对工作环境的要求；
③设备的价格及运行时能源的耗用情况；
④设备的寿命；
⑤设备的外形尺寸、重量、连接和安装方式、噪声和震动；
⑥选用新技术、新工艺、新材料及新型设备。

(2)运行成本管理 具体需考虑能耗、专业操作人员的配置、经济合理的维修费用等，同时还应考虑绿色环保的标准。