电大专科《物业管理法规》选择题题库及答案（试卷号：2224） 盗传必究 选择题 1．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则( )。

A．公平合理 B．方便生活 C．团结互助 D．有利生产 2．物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的哪些措施( )。

A．断水、断电 B．罚款 C．按合同约定收取滞纳金 D．限制业主出入小区 3．下列哪些情况不属于物业管理法律关系( )。

A．某市物业服务公司因长期亏损而破产 B．业主陈某因车祸而死亡 C．某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请 D．某物业服务公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为 4．物业管理纠纷的诉讼外调解包括( )。

A．人民调解 B．行政调解 C．立法调解 D．法院调解 5．物业服务合同属于( )。

A．有名合同 B．无名合同 C．典型合同 D．非典型合同 6．国务院制定的《物业管理条例》是哪一年颁布的( )。

A．2003 B．2004 C．2005 D．2007 7．下列说法错误的有( )。

A．行政诉讼可以进行调解 B．送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为 C．法院调解有开始、进行和结束三个阶段 D．仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的 8．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则( )。

A．公平合理 B．方便生活 C．团结互助 D．有利生产 9．物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有( )。

A．停水、断电 B．罚款 C．按合同约定收取滞纳金 D．限制业主出入小区 10．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。

A．过错责任 B．无过错责任 C．公平责任 D．违法责任 11．下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。( ) A．“物业”属于不动产 B．“物业”具有单元性 C．“物业”具有空间性 D．“物业”具有环境性 12．下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则？( ） A．尊重和维护业主财产权利的原则 B．自治管理、民主协商原则 c．契约自由、平等自信原则 D．政府适度监管原则。

13．下列属于仲裁协议的法定内容的有( )。

A．仲裁事项 B．仲裁机构 C．请求仲裁的意思表示 D．仲裁费用 14．业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？( ) A．专有所有权 B．共有所有权 C 特有权 D．成员权 15．物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括( )。

A．财产保全 B．实体争议 C．驳回起诉 D．中止诉讼 17．下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则？( ) A．尊重和维护业主财产权利的原则 B．自治管理、民主协商原则 C．契约自由、平等自信原则 D．政府适度监管原则。

18．下列说法错误的有( ） A．行政诉讼可以进行调解 B．送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为 C．法院调解有开始、进行和结束三个阶段 D．仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的 19．业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？( ) A．专有所有权 B．共有所有权 C．特有权 D．成员权 20．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。

A．过错责任 B．无过错责任 C．公平责任 D．违法责任 21．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体( )。

A．某市规划局 B．9岁的儿童 C．合伙企业 D．在华外籍留学生 22．下列说法正确的有( )。

A．目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范 B．仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 C．撤职是常见的一种行政处罚 D．行政调解是诉讼调解的一种 23．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。

A．过错责任 B．无过错责任 C．公平责任 D．违法责任 24．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。

A. 一级资质 B．二级资质 C．三级资质 D．四级资质 25．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。

A．不弃管义务 B．保密义务 C．通知义务 D．协助义务 26．经过( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。

A．10％ B．20％ C．30％ D．40％ 27．下列属于仲裁协议法定内容的有( )。

A．仲裁事项 B．仲裁机构 C．请求仲裁的意思表示 D．仲裁费用 28．下列说法错误的有( )。

A．行政诉讼可以进行调解 B．送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为 C．法院调解有开始、进行和结束三个阶段 D．仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的 29．物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括( A．财产保全 B．实体争议 C．驳回起诉 D．中止诉讼 30．现代物业管理制度的产生，主要取决于下列哪些?( A．区分所有 B．专有部分 C．共有部分 D．社区