国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》单项多项选择题题库及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题 1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。

A．管理费用增加 B．管理费用减少 C．财务费用增加 D．财务费用减少 2．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 3．企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11. 26%、ii%。该企业的综合资金成本为 ( ) A．7.84% B．10.09% C．11% D．8.25% 4．下列说法正确的是( )。

A．企业债券比金融债券的收益率低 B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高 C．企业证券的流动性高于政府债券 D．企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高 5．速动资产是( )。

A．流动资产 B．流动资产中扣除应收账款 C．流动资产中扣除存货 D．流动资产中扣除现金 6．下列属于短期负债筹资特点的是( )。

A．融资成本较低 B．融资风险较低 C．融资富有弹性 D．融资速度快 7．广义的营运资本反映( )。

A．所有的流动资产 B．所有的流动负债 C．所有的流动资产和流动负债 D．流动资产减去流动负债的余额 8．下列各项，属于利润分配的是( )。

A．提取职工福利费 B．提取工会经费 C．提取大修理费 D．提取公益金 9．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

A．采购成本 B．订货成本 C．储存成本 D．缺货成本 10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积 C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量 11．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

A．采购成本 B．订货成本 C．储存成本 D．缺货成本 12．以下不属于定期预算的缺点( )。

A．盲目性 B．滞后性 C．间断性 D．一致性 13．资产负债表的填列依据是( )。

A．分类账期初余额和期末余额 B．日记账期初余额和期末余额 C．分类账本期借方发生额 D．分类账本期贷方发生额 14．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润 15．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。

A．客观性 B．相关性 C．权责发生制 D．配比性 16．AB物业管理企业为DF小区住宅进行大修理。大修理期6个月，合同总收入500000元，至2018年末已预收420000元，实际发生成本340000元，估计还会发生60000元的成本。2018年该项劳务的完成程度是( )。

A．70% B．85% C．68% D．43% 17．普通股筹资的优点有( )。

A．成本低 B．没有使用约束 C．不会分散公司的控制权 D．筹资费用低 18．某物业管理企业兼营便利店，购进饮料150箱，每箱进价200元，该月出售该种饮料50箱，每箱售价250元，则该物业管理企业本月的营业利润是( )。

A．盈利2500元 B．亏损17500元 C．盈利17500元 D．亏损2500元 19．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

A. 按期纳税 B．按次纳税 C．按期预缴 D．按期预缴，年终汇算清缴 20.已知A证券的风险系数为1，则表明该证券( )。

A．无风险 B．有非常低的风险 C．与金融市场所有证券平均风险一致 D．比金融市场所有证券风险大一倍 21．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A. 可比性 B．一贯性 C．相关性 D．谨慎性 22．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润 23．A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为( )。

A．0.8 B．1.2 C．1.5 D．3.1 24．流动资产不包括( )。

A．现金 B．预收账款 C．应收账款 D．存货 25．物业管理企业不能计人成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费 B．管理处人员工资、福利费 C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 D．公司经费 26．住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的成本。

A. 混合成本 B．变动成本 C．固定成本 D．总成本 27．以下哪一种无形资产是不可辨认的( )。

A．商标权 B．专利权 C．土地使用权 D．商誉 28．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A．现金流量表是一个时期数表 B．现金流量表是根据收付实现制编制的 C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D．现金流量表反映的现金就是企业库存现金 29．营业利润的计算公式是( )。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润 B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D．营业利润=主营业务利润一所得税 30．下列项目应列为管理费用( )。

A．物业管理企业管理人员的工资 B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资 C．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资 D．设备维修人员工资 31．内部牵制原则又称为( )。

A. 稽核原则 B．钱账分管原则 C．成本效益原则 D．审核检查原则 32．A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则普通股市价为( )。

A．10.9 B．25 C．19.4 D．36 33．住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的成本。

A. 变动成本 B．固定成本 C．混合成本 D．总成本 34．广义的营运资本反映( )。

A. 所有的流动资产 B．所有的流动负债 C．流动资产减去流动负债的余额 D．所有的流动资产和流动负债 35．在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于( )。

A. 预防动机 B．交易动机 C．投机动机 D．以上都是 36．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率 B．负债比率 C．现金比率 D．已获利息倍数 37．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A．现金流量表是一个时期数表 B．现金流量表是根据收付实现制编制的 C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D．现金流量表反映的现金就是企业库存现金 38．物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收人称为( )。

A．公众代办性服务收入 B．公共性服务费收入 C．特约服务收入 D．物业经营收入 39．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。

A．保险金额 B．保险价值 C．保险费 D．保险责任 40. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A．500000 B．490000 C．495000 D．400000 41．下列筹资方式，资金成本最低的是( )。

A．发行债券 B．发行普通股 C．长期借款 D．留存收益 42．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于( )的要求。

A．货币计量 B．持续经营 C．会计分期 D．会计主体 43．内部牵制原则又称为( )。

A．稽核原则 B．钱账分管原则 C．成本效益原则 D．审核检查原则 44．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为( )。

A. 6% B．4.50% C．5.02% D．7% 45．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积 C．管理工作人员数量 D．保安人员数量 46．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费 B．公司经费 C．管理处人员工资、福利费 D．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 47．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表 B．该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表 C．该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表 D．该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表 48．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万 B．28万 C．14万 D．30万 49．固定预算又称为( )。

A．零基预算 B．静态预算 C．滚动预算 D．变动预算 50.货物运输保险合同一般采用( )形式。

A．定值保险合同 B．不定值保险合同 C．定额保险合同 D．强制保险合同 51. TED物业管理公司属下某商店本月购进A商品800件,每件进价100元。本月出售A商品600件,每件售价150元。根据配比原则,该商店本月销售毛利为( )。

A. 100000 B. 30000 C. 10000 D. 90000 52. 下列资金来源属于股权资本的是( ) 。

A. 优先股 B. 短期借款 C. 融资租赁 D. 预收账款 53. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为“2/10,1/20,n/30”,物业总面积为5万平方米,则如果甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A. 500000 B. 490000 C. 495000 D. 400000 54. 下列费用属于变动成本的是()。

A. 设备维修人员工资 B. 办公楼租金 C. 向银行借款支付的利息 D. 固定资产折旧费用 55. 下列财产,不在保险标的范围以内的是()。

A. 违章建筑 B. 房屋 C. 车辆 D. 设备 56．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为 ( ) A．住户数量 B．占地面积 C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量 57．当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预测。

A．判断分析法 B．算术平均法 C．加权平均法 D．计算分析法 58．以下说法正确的是( )按照资本成本从小到大的顺序排列 A．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 B．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 59．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 60．下列项目应列为管理费用( )。

A．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资 B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资 C．物业管理企业管理人员的工资 D．设备维修人员工资 二、多项选择题 1．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。

A．现金债务总比 B．营运指数 C．全部资产现金回收率 D．销售现金比率 E．现金流动负债比 2.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有( )。

A. 经营活动现金流量为正数 B．经营活动现金流量为负数 C．投资活动现金流量为正数 D．投资活动现金流量为负数 E．筹资活动的现金流量正负相间 3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。

A．市场利率 B．每股净资产 C．行业前景 D．公司在同行业的地位 E．证券市场的供求状况及股价水平 4．成本费用管理的原则是( )。

A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 B．采用收付实现制原则 C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系 D．实行全面的成本、费用管理 E．做好成本、费用管理的基础工作 5．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。

A．资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 6．在筹资过程中应当考虑的经济因素有( )。

A．筹资成本 B．筹资风险 C．投资项目的收益能力 D．资金的使用约束 E．筹资对企业控制权的影响 7．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。

A．变现能力 B．筹资能力 C．资金成本 D．投资机会 E．盈利的稳定性 8.根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。

A．资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 9.流动负债包括自然性融资和协议性融资两个部分，自然性融资主要有( ) A．短期借款 B．应付票据 C．预收账款 D．信用证 E．短期应付债券 10．法定盈余公积金可以用于( )。

A．弥补亏损 B．转增资本金 C．职工集体福利设施 D．职工医疗 E．转增所得税 11.会计核算的前提条件有( )。

A．配比原则 B．会计主体 C．持续经营 D．货币计量 E．会计分期 12．下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是( )。

A. 营业成本 B．管理费用 C．财务费用 D．待摊费用 E．预提费用 13．下列各项应列营业外收入的有( )。

A．盘点时发现一台账外电钻 B．收到教育费附加返还款 C．转让一辆汽车收到款项大于其净值 D．房屋出租收入 E．经营停车场收入 14.存货成本主要包括( )。

A．采购成本 B．储存成本 C．订货成本 D．缺货成本 E．运输成本 15.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。

A．变现能力 B．筹资能力 C．资金成本 D．投资机会 E．盈利的稳定性 16.财务预算的编制方法主要有( )。

A．固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算 17.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是( )。

A. 现金比率 B．流动比率 C．速动比率 D．负债比率 E．已获利息倍数 18.存货成本主要包括( )。

A. 采购成本 B．储存成本 C．订货成本 D．缺货成本 E．运输成本 19.按所筹资金的权益性质可分为( )。

A. 股权资本 B．负债资本 C．长期资本 D．短期资金 E．外部筹资 20．物业管理企业的主营业务成本包括( )。

A．商业用房经营成本 B．无形资产转让成本 C．物业管理成本 D．物业经营成本 E．物业大修理成本 21.财务会计报告包括( )。

A．会计报表 B．会计报表附注 C．会计报表分析 D．会计报表说明书 E．财务情况说明书 22.物业管理企业的主营业务成本包括( )。

A．物业管理成本 B．物业经营成本 C．商业用房经营成本 D．无形资产转让成本 E．物业大修理成本 23．以下费用属于变动成本的是( )。

A．固定资产计提折旧费用 B．设备维修人员工资 C．住宅大楼通道照明电费 D．办公楼租金 E．清洁绿化费 24.普通股股本具有( )权利。

A．优先认股权 B．投票权 C．股票转让权 D．经营收益的请求权 E．从税前利润中分得股利 25.物业管理费用支出预算包括( )。

A．人员工资预算 B．物业经营支出预算 C．办公支出预算 D．税利预算 E．物业大修理支出预算 26．股票的发行方式有( )。

A．新股公开发行 B．配股发行 C．私募发行 D．包销 E．代销 27．法定盈余公积金可用于( )。

A．弥补亏损 B．转增资本金 C．职工集体福利设施 D．职工医疗 E．转增所得税 28．利润表中的利润指标有( )。

A．毛利润 B．主营业务利润 C．营业利润 D．净利润 E．利润总额 29．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。

A．变现能力 B．筹资能力 C．资金成本 D．投资机会 E．盈利的稳定性 30．属于价内税的税种有( )。

A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．资源税 E．土地增值税