空调系统维护保养方案 空调经过长时间运行后制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订空调系统维护保养计划。

　一、室外机的维护保养：

　项目 维护保养内容 实施时间 责任人 备注

　 正常运行中的维护保养及检查 系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理

　检查有无不正常的声响、震动及高温 检查冷凝器的温度、压力 检查各种阀门是否正常 检查主电路上接线端子并有无松动压实 检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态 检查制冷设备安全保护装置整定值 检查并收紧电路上的各电线接点 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气 冷凝器 维修保养(清除污垢) a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

　b)喷淋在冷凝器 c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

　电气控制部分维护保养 a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

　 压缩机 维护保养 a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)； b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)； d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)； e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)； g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h)检查压缩机是否有异常的气味。

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　 节制阀与调节阀的维修保养 a)检查是否泄漏，如是则应加压填料； b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

　 电机维修保养 a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；

　b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承； c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

　 二、室内机部分的维护保养：

　项目 维护保养内容 实施时间 责任人 备注 室内机维持保养 清洁内机外壳

　清洗进回风初效空气过滤网， 检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。

　用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修 清洁风机风叶、冷凝器、积水盘上的污物 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除水垢 拧紧所有紧固件 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换