装饰装修施工合同

　 委托方（甲方）：

　承包方（乙方）：

　合

　同

　编 号：

　 二0

　 年

　 月

　日

　装饰装修施工协议内容

　发包方（以下简称甲方）：

　承包方（以下简称乙方）：

　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　第一条：工程概况

　 1.1工程名称：

　 1.2工程地点:

　 1.3工程装饰装修建筑面积:

　 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)；

　 1.5工程承包，采取下列第

　 种方式:

　(1)乙方包工、包全部材料。

　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　(3)乙方包工。

　1.6工程期限

　日（以实际工作日计算）；

　 开工日期

　年

　 月

　 日; 竣工日期

　年

　 月

　 日。

　 第二条：工程价款 (1) 工程款:本合同工程造价为(人民币)：

　 金额大写：

　 (2)报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。

　第三条：

　工程设计 3.1 乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工，甲方必须提供有关本工程的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计，合同签订后甲方若有设计更改必须提前3个工作日通知乙方并支付由此产生的相应费用。

　3.2 乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意更改，如因现场需要必须变更，需双方协商后确定最终施工方案，乙方方可进行施工。

　3.3 乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方,经甲、乙双方共同确认后,作为本工程付款依据。

　 第四条：

　材料供应 4.1 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　4.2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，如有差异应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　 第五条：工程价款及结算 合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：

　乙方进场前

　日内，甲方应付总工程款的

　%，计

　（大写）； 当工期进度过半甲方第二次付总工程款的

　%，计

　 （大写）。

　 剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计

　（大写）

　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

　 第六条：工程工期 6.1 如果因乙方原因而延迟完工，每日按

　元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每日按

　元作为违约金罚款支付给乙方 6.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　6.3 甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。

　6.4 乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。

　6.5 因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（累计计算），按一天顺延工期。

　6.6 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　6.7 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　6.8 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　6.9 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　 第七条：工程质量及验收 7.1 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　7.2 甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以

　 签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。

　7.3 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在

　日内组织验收，并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。甲方需承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。

　 第八条：

　安全生产和防火 8.1 因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。

　8.2 因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。

　 第九条：

　其他事项 9.1 开工前

　 天,甲方全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用注意事项。

　9.2 如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。

　9.3 甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。

　9.4 乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸或说明进行施工，并做好各项质量检查；乙方根据施工现场如需对图纸进行改动，在未影响整体效果的情况下，乙方可以不向甲方汇报，否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。

　9.5 乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民及周围单位（住户）的关系。

　9.6 工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。

　第十条：维修约定 10.1 本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为

　个工作日。

　10.2 因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有尝维修 10.3 甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有尝服务 第十一条：

　违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　第十二条：

　争议解决 12.1 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。

　12.2 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；或向人民法院提起诉讼。

　第十三条：

　合同的变更和终止 13.1 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　13.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　第十四条：

　合同生效 14.1 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　14.2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　14.3 本合同（包括合同附件、补充合同）一式

　 份，甲乙双方各执壹份。

　第十五条：

　附件

　15.1 施工图纸共

　 张。

　15.2 装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共

　页

　 15.3 其他：

　 共

　页

　甲方（签章）：

　乙方（签章）：

　委托代理人：

　法定代表人：

　电 话：

　 电 话：

　年

　月

　日

　 年

　月

　日 篇二 合同编号：

　 XX市 装饰装修施工合同 （工

　装）

　发包方（甲方）_______________________________

　承包方（乙方）_______________________________

　 发包方（简称甲方）：_________________

　 承包方（简称乙方）：_________________

　 根据《中华人民共和国合法合同》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《XX市合同格式条款监督条例》、《XX市建筑市场管理条例》，《建筑安装工程承包合同条例》以及其他有关法律规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　第一条

　工程概况：

　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

　1. 工程名称：

　2. 工程地点：

　3. 工程面积：

　___________平方米。

　4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。

　5．承包方式：_________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　6．总价款：￥________元，大写（人民币）：_____________________

　双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。

　7．工期：

　自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。

　第二条 材料供应的约定：

　1. 甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。） 甲方负责采购供应的材料。设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交续手续，乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，有乙方负责赔偿。

　2. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪用他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　3. 乙方提供的材料、（见附件三《主材料报价单》。） 第三条 关于工程质量及验收的约定：

　1. 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＧＢ50210－－2001）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　2. 本工程由______方设计，提供施工图纸一式______份。

　3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

　4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签定《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应于赔偿。

　6. 工程验收。

　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙放组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验。若复验合格，其复验及返工费拥由甲方承担，工期也予顺延。

　7. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　8. 工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。

　第四条 有关安全生产和防火的约定：

　1. 甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方负责修复和赔偿；属于乙方负责的，乙方负责修复和赔偿。

　2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政管理部门批准后，方能施工。

　第五条 关于工程价款及结算的约定：

　1. 工程款付款方式：（将不选定方式划去）：

　（1） 工程款付款可以双方协商约定 （2） 工程款付款可以按下表：

　工程款付款时间表 对预算、设计方案认可 签定合同之日 定金若干不超过1000元 第二次付款时扣除 合同签定后 开工前三天 30%

　元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程 35%

　元 工期过半 油漆工进场前 30%

　元 竣工验收 验收合格当天 5%

　元 增加工程项目 签订工程项目变更时 100%

　元

　 2. 双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。

　3. 工程结算：（见附件六《工程结算单》。） 第六条 其他事项：

　1. 甲方工作：

　（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_______份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　（2）做好施工中因临时使用公用部分操作影响邻里关系等的协调工作。

　2.乙方工作：

　（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

　（2）指派____________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　 第七条 违约责任：

　1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____________元；甲方未按合同约定时间付款的，没逾期一天向乙方支付_________元违约金。

　2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_______元违约金。

　3. 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　4. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），有乙方负责并承担责任。

　5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用、或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　第八条 纠纷处理方式：

　1. 因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向XX市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

　2. 当事人不愿意通过协商、调解解决，或协商不成时，可以按照本合同约定定向：

　——XX仲裁委员会申请仲裁； ——人民法院提起诉讼 （将不选定的解决方式划去） 第九条 合同的变更和解除：

　1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容，应经协商一致后，重新签定补充协议。合同签定后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______%支付违约金，办理终止合同手续。

　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

　第十条 附则：

　1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_____________把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____________把，由乙方当场负责安装交付使用。

　2. 本合同签订后，工程不得转包。

　3. 本合同一式_______份，甲、乙方双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签定的合同，本合同应一式三份，甲方双方及市场有关管理部门各执一份。

　4. 本合同当事人自愿签证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。

　第十一条 其他约定：

　1.__________________________________________________________ 2.__________________________________________________________ 3.__________________________________________________________ 4.__________________________________________________________ 5.__________________________________________________________

　第十二条 合同附件：

　附件一：装饰施工内容表； 附件二：甲方提供材料、设备表； 附件三：主材料报表单（工程报价单可用电脑打印件）； 附件四：工程项目变更单；附件五：工程质量验收单； 附件六：工程结算单； 附件七：工程保修单。

　如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。

　 甲方（签章）：

　乙方（签章）：

　委托代理人：

　 法定代表人：

　住

　址：

　 委托代理人：

　电

　话：

　 住

　址：

　邮

　编：

　 电

　话：

　邮

　编：

　 签定日期：

　 年

　 月

　 日

　 签定地点：

　仅供参考