国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2021期末试题及答案（试卷号：2227） 盗传必究 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。

A．工程部经理 B．各专业技术主管 C．领班 D．维修人员 2．消防储水量按保证室内( )的消防设计流量考虑。

A．3min B．6min C．10min D．20min 3．高层建筑与低层建筑的高度分界线为( )。

A．24米 B．30米 C．48米 D．100米 4．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中( )的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧 B．氮 C．干粉 D．泡沫 5．热水锅炉中，产生热水温度高于( )的称为高压锅炉。

A．70℃ B．115℃ C．200℃ D．250℃ 6．开启通风系统各种设备，先后顺序为( )。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机 B．先开送风机，后加热器，再开回风机 C．先开加热器，后开送风机，再开回风机 D．先开送风机，后开回风机，再开加热器 7．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是( )。

A．巡回检查 B．日检 C．周检 D．月检 8．我国电网的频率标准是( )。

A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz 9．民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是( )。

A.中断供电将造成人身伤亡 B．中断供电将造成重大政治影响 C．中断供电将造成重大经济损失者 D．中断供电将造成公共场所秩序混乱者 10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是( )保护。

A．接零 B．接地 C．漏电 D．以上都不是 11．小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用( )。

A．城市管网直接给水方式 B．小区加压给水方式 C．地下水补给供水 D．引流供水 12.火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用( )。

A．干电池 B．蓄电池 C．居民用电源 D．备用发电机 13.对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是( )。

A. BAS(设备自动化系统) B．FAS(消防自动化系统) C．HIS(家庭智能化系统) D．IBMS(智能建筑集成管理系统) 14.可感知燃烧或热分解产生的固体或液体微粒，用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的火灾探测器是( )。

A．感温火灾探测器 B．感光火灾探测器 C．可燃气体探测器 D．感烟火灾探测器 15.室内照明线路的敷设方式有( )和暗线敷设。

A．明线敷设 B．走墙敷设 C．架空敷设 D．综合布线 二、多项选择题（每题4分，共20分；
答错一个不给分，答对一个给1分，全对给满分） 16．按照专业性质，设备管理部门可分为( )。

A．维修组 B．强电组 C．暖通组 D．弱电及电梯组 17．相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是( )。

A．Center B．Computer C. Communication D.Control 18．建筑物防直接雷击的系统通常由( )组成。

A．接闪器 B．接地装置 C．引下线 D．配电盘 19．消防控制室的设备由( )组成。

A．火灾报警控制器 B．消防联动控制装置 C．消防通信设备 D．自动喷水灭系统 20．任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由( )组成。

A．前端 B．信号传输分配网络 C．路由器 D．用户终端 三、简答题（共30分） 21．建筑物的防雷有哪些基本措施? 答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。

(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。

(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。

22．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的? 答：竖向分区的目的在于：
(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；

(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；

(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。

23．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题? 答：(1)钢管弯瞌半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。

(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40％，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。

(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。

(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。

四、论述题（每题10分，共20分） 24．简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。

答：
管理的内容包括：物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。

意义：
(1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障。

(2)物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。

(3)物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证。

(4)物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设起到保驾护航的作用。

(5)物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。

由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、管理服务质量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。

目标：用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备管理的根本目标。

25．根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。

答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。

(2)要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。

(3)如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。

(4)与污水排出管的距离不得小于1米。

(5)穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。