2030国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每空2分，共20分） 1．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性 C. 相关性 D．谨慎性 2．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率 B．现金比率 c．负债比率 D．已获利息倍数 3．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金 B．现金流量表是根据收付实现制编制的 c．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D．现金流量表是一个时期数表 4．速动资产是( )。

A. 流动资产 B．流动资产中扣除应收账款 C．流动资产中扣除现金 D．流动资产中扣除存货 5．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润 6．以下说法正确的是( )按照资本成本从大到小的顺序排列。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 c．普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款 D·优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 7．某物业管理企业2013年取得银行存款利息收入3000元，应作( )处理。

A．财务费用减少 B．管理费用减少 D．管理费用增加 C．财务费用增加 8．A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为( )。

A．0.8 B．1.2 C．1.5 D．3.1 9．物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为( )。

A．物业大修理收入 B．物业经营收入 c．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入 10.下列属于短期负债筹资特点的是( )。

A．融资成本较低 B．融资风险较低 c．融资富有弹性 D．融资速度快 二、多项选择题（每题2分，共10分） 11．会计核算的前提条件有( )。

A．配比原则 B．会计主体 C．持续经营 D．货币计量 E．会计分期 12.财务预算的编制方法主要有( )。

A．固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算 13．用于衡量会计信息质量的原则是( )。

A．客观性原则 B．权责发生制原则 C．谨慎原则 D．可比性原则 E．明晰性原则 14.成本费用管理的原则是( )。

A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 B．采用收付实现制原则 C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系 一 D．实行全面的成本、费用管理 E．做好成本、费用管理的基础工作 15.按所筹资金的权益性质可分为( )。

A. 股权资本 B．负债资本 C．长期资本 D．短期资金 E．外部筹资 三、判断题（每题1分，共20分） 16. 税后利润可全部用分配投资者利润。( × ) 17. 根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。( √ ) 18. 企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。( × ) 19．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。( × ) 20．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。( × ) 21．一般认为，流动比率应大于2，短期偿债能力较好。( √ ) 22．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。(√ ) 23. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

( × ) 24．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。( √ ) 25. 某物业管理企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。

( × ) 26. 商誉是不可辨认的无形资产。( √ ) 27. 吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。( √ ) 28. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。

( × ) 29．留存收益包括盈余公积和未分配利润。( √) 30．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。( ×) 31．订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。( ×) 32．债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。( √ ) 33. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。( × ) 34．营业税只对起征点的营业额部分征收。(×) 35．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。( √ ) 四、简答题（每题10分，共30分） 36. 什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？ 答：内部控制制度指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的基础上，采取一系列控制性措施、方法并予以规范化、系统化、制度化，由此形成的一套严镒的控制机制。（2分） 内部控制制度的作用，归纳为以下几方面：（每点各2分） (1)保护资产的安全和完整；

(2)保证会计及其他信息资料的真实可靠；

(3)有利于提高业务处理的工作效率；

(4)有利于实现企业的经营方针和经营目标；

37．简述利润分配的原则。

答：(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。（3分） (2)留存发展资金、增加企业后劲。（2分） (3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。（3分） (4)保护债权人权利的原则。（2分） 38. 简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

答：计算步骤如下：
(1)计算出非固定增长期间的股利现值；
（2分） (2)找出非固定增长结束时的股价,然后计算出这一股价的现值;(4分) (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加,即为阶段性增长股票的价值。(4分) 五、计算题（每题10分，共20分） 39．XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货成本40元，每吨燃料储存成本5元。

[要求]试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。

解：
40．某物业管理有限公司2012年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。

[要求] (1)运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。

(2)如果到该年12月份住户数量达到850户时，照明电费应为多少？ 解：