业主委员会成立程序

　（一）提出申请。建筑区划符合业主大会设立条件的，开发建设单位或业主向房产行政主管部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府提出设立业主大会的书面要求。

　（二）组建筹备组。街道办事处、乡（镇）人民政府应当在收到报告或者要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。筹备组成员人数为单数，一般为5～15人，由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表组成，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）派员担任。

　（三）筹备组开展工作。筹备组人员在小区公示7日业主无异议后，开展筹备工作，制定选举工作实施方案，草拟《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》三个文本，确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积，确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，制定业主委员会委员候选人产生办法及条件，确定业主委员会委员候选人名单等。

　（四）召开业主大会选举产生业主委员会。筹备组成立90日内按照拟定的方式召开首次业主大会，表决通过《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》，选举产生业主委员会，表决通过其他需要业主大会会议议决的事项。业主委员会一般由主任委员、副主任委员和委员共5至15人组成。

　（五）申请备案记录。业主大会依法设立之日起30日内，提交相关资料，到项目所在地街道办事处、乡（镇）人民政府申请备案记录。备案资料主要包括业主大会设立事项登记表，经业主大会会议表决通过的管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、表决结果统计、经选举产生的业主委员会组成人员基本情况及委员分工情况、业主名册及其他资料。

　（六）出具备案记录。街道办事处、乡（镇）人民政府经审核，符合条件的出具《**市业主大会设立事项备案记录》，业主委员会凭《备案记录》到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报街道办事处、乡（镇）人民政府备案。

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