2026国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每空2分，共20分） 1．广义的营运资本反映( )。

A. 所有的流动资产 B．所有的流动负债 C．流动资产减去流动负债的余额 D．所有的流动资产和流动负债 2．在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于( )。

A. 预防动机 B．交易动机 C．投机动机 D．以上都是 3．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率 B．负债比率 C．现金比率 D．已获利息倍数 4．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A．现金流量表是一个时期数表 B．现金流量表是根据收付实现制编制的 C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D．现金流量表反映的现金就是企业库存现金 5．物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收人称为( )。

A．公众代办性服务收入 B．公共性服务费收入 C．特约服务收入 D．物业经营收入 6．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。

A．保险金额 B．保险价值 C．保险费 D．保险责任 7. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A．500000 B．490000 C．495000 D．400000 8．内部牵制原则又称为( )。

A. 稽核原则 B．钱账分管原则 C．成本效益原则 D．审核检查原则 9．A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则普通股市价为( )。

A．10.9 B．25 C．19.4 D．36 10．住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的成本。

A. 变动成本 B．固定成本 C．混合成本 D．总成本 二、多项选择题（每题2分，共10分） 11．股票的发行方式有( )。

A．新股公开发行 B．配股发行 C．私募发行 D．包销 E．代销 12．法定盈余公积金可用于( )。

A．弥补亏损 B．转增资本金 C．职工集体福利设施 D．职工医疗 E．转增所得税 13．利润表中的利润指标有( )。

A．毛利润 B．主营业务利润 C．营业利润 D．净利润 E．利润总额 14．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。

A．变现能力 B．筹资能力 C．资金成本 D．投资机会 E．盈利的稳定性 15．属于价内税的税种有( )。

A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．资源税 E．土地增值税 三、判断题（每题1分，共10分） 16．资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。( √ ) 17．物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。( √ ) 18．物业管理企业的成本与费用是同一个概念。( × ) 19．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。( √ ) 20. ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的 收入总额一并征收营业税。( × ) 21．财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。( × ) 22．变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。( × ) 23．存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。( × ) 24．在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性原则。( × ) 25. 用以计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为相关比率。( × ) 四、简答题（每题10分．共30分） 26．简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？ 答：资产负债表、利润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。（5分） 资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。（5分） 27．简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

答：计算步骤如下：
(1)计算出非固定增长期间的股利现值；
（3分） (2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；
(3分) (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。（4分） 28.简述财产保险的作用有哪些？ 答：(1)补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2分） (2)有利于企业经营,完善经济核算。(2 分) (3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民生活。(2分) (4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2分) (5)促进对外贸易的发展,扩大国际交往。(2 分) 五、计算题（每题10分，共30分） 29. 某物业管理公司主管辖A. B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700 亩。入住户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户。

[要求]分配绿化费和保安费。

解：
30. A物业公司2016年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 6元，预计股利年增长率为4%，必要投资报酬率为10%。

[要求]该股票价格为多少才能购买？ 解：
31. 某物业企业2015年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2016年第一季度末保留现金余额为8000元，预期2016年第一季度发生发以下业务：
(1)实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；

(2)实现多余燃料销售20000元，款已收到并存人银行；

(3)采购燃料20000元，其中10000元为赊购；

(4)支付前期应付账款70000元；

(5)解缴税款10000元；

(6)收回上年应收账款50000元。

[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。

解：