**工业园区一层办公楼 装修工程 施 工 组 织 设 计 **工程有限公司 2018年2月14日 目 录 编 制 说 明 编 制 依 据 工 程 概 况 施工总平面布置图及说明 施 工 准 备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4.材料准备 5.机械设备准备 施 工 部 署 1.工程项目组织机构：
2.各部门职责：
3.总体部署原则 4.施工协调管理 5.协调方式 6.施工垃圾处理 7.施工临时用水计划 8.施工临时用电计划 9．施工消防安全布置 10. 雨季施工措施 11. 夜间施工技术措施 12. 施工图完善及样板间制作 工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 2.施工进度计划横道图见附图三。

3.技术工人需用计划（技术工人计划表） 4.主要材料供应计划 5.主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表） 6.节约计划(降低成本措施) 7.技术节约措施 主要工程项目的施工程序和施工方法 1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.细木制品施工工艺 6.油漆工程施工工艺 7.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 8.墙纸粘贴施工工艺 9.不锈钢楼梯栏杆施工工艺 10、轻钢龙骨石膏板隔墙 11.电气工程安装施工工艺 12.给、排水及卫生洁具安装施工工艺 13.脚手架工程 14. 织物软包墙施工工艺 15．土建改造工程施工工艺 16.消防安装工程施工工艺 工程质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 2.施工过程中为业主提供的服务 3.施工后期为业主提供的服务 3.工期目标 4.现场管理目标 5.创优计划 工程质量保证措施 1.完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4.施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施 6.质量通病及防治措施 工程技术资料标准化管理措施 1.技术往来文件的管理措施 2. 技术往来文件的分类管理办法 3. 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 4. 图纸资料 5. 表报监理记录 6. 工地会议 7. 竣工资料 文明安全施工措施 1.安全施工措施 2.临时用电措施 3.机械管理措施 4.消防保卫措施 5.现场管理措施 6.料具管理措施 环保与环卫管理 1. 控制室内污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 2. 环境污染保护整治措施 3. 防止扰民措施 工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 工程的竣工与交工 工程项目竣工验收的依据 3. 竣工验收程序 4. 竣工决算 工期保证措施 工程保修服务计划 1.施工前期为业主提供的服务 ２.施工过程中为业主提供服务 ３.施工后期为业主提供服务 一、编 制 说 明 《**工业园区孵化园一层办公楼装修工程》是根据业主方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考规范标准和建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报业主审批后形成正式的《**工业园区孵化园一层办公楼装修工程施工组织设计》，实现办公楼装饰工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。

二、工 程 概 况 1.工程名称：**工业园区孵化园一层办公楼装修工程 2.工程地点：遵义**镇工业园区。

3.工程规模：工程总建筑面积2200平方米。

4.工程结构：框架结构。

5.监理单位：永明项目管理有限公司 6.建设单位：**大地投资开发有限公司 7.工程特点：该工程，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。

8.工期要求：60日历天 9.工程质量目标：我公司承诺**工业园区孵化园一层办公楼装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的合格标准。

三、施工总平面布置图及说明 3.1. 施工现场平面布置 施工过程中，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。详细平面布置见附图一。

3.2 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。

3.3 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。

3.4 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。

3.5 现场设置门卫，施工人员佩戴胸卡，便于查验。

3.6 现场分区安排按下列功能进行布置 a.材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放；

b.施工设备、成品及半成品堆放；

c.现场办公室；

d.施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象。

e.各专业施工队加工区；

四、施 工 准 备 1.现场准备 1.1 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。

1.2 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。

1.3 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。

1.4 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。

1.5 施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。

2.技术准备 2.1 熟悉**工业园区孵化园一层办公楼装修工程施工图纸，深入了解分析 施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。

2.2 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。

2.3 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。

2.4 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高湖北省煤炭投资开发有限公司办公楼装饰工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC） 的含量，达到绿色装修目的。

2.5 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好**工业园区孵化园一层办公楼装修工程的各项工作。

2.6 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。

3、劳动力准备 3.1 做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。

3.2 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在30人左右，高峰期约40人。

4.材料准备 4.1 由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。

4.2 项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场. 5. 机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。

五、施 工 部 署 1、工程项目组织机构：
为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成**工业园区孵化园一层办公楼装修工程项目经理部”，经理部下设八个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具 有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。

现场组织管理机构图如下：
甲方代表 监理公司 项目经理 公司总部 技术 负责人 作业班组 木 工 作 业 队 焊 工 作 业 队 泥 工 作 业 队 漆 工 作 业 队 专 业 作 业 队 其他专业施工单位 施工总协调员 安 全 员 供 应 部 项目副经理 预 算 部 质 安 部 2、 各部门职责：
2.1 项目经理 2.1.1 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。

2.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。

2.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。

2.1.4 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。

2.1.5 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。

2.2 项目副经理 2.2.1协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。

2.2.2抓好现场各种方案的落实。

2.2.3与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划 的完成。

2.2.4 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。

2.2.5 督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。

2.3 项目技术负责人 2.3.1 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。

2.3.2 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。

2.3.3 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。

2.3.4 及时解决施工中出现的技术质量问题。

2.3.5 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。

2.3.6 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。

2.3.7 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。

2.4 质安部 2.4.1 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

2.4.2 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。

2.5 供应部 负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。

2.6 安全员 2.6.1 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。

2.6.2 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。

2.6.3 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。

2.6.4 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。

2.6.5 严格落实“有关施工现场管理的基本标准和条例” ，检查施工过程的 落实情况。

2.7 预算部 负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。

3. 总体部署原则 3.1 以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。

3.2 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行 a. 为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；

b. 为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区。

c. 在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；

d. 具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门 窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；
在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

4. 施工协调管理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。

4.1 与公司设计部间的工作协调。

4.1.1 我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计部、甲方意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。

4.1.2 主持施工图审查，协助甲方会同设计部协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

4.1.3 对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极 修正可能出现的设计错误，并会同甲方、设计部按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。

4.1.4 根据甲方指令，设计部参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。

4.1.5协调在施工中需要与设计部协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其它变化。

4.2 与监理工程师间协调 4.2.1 在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。

4.2.2 严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。

4.2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监 理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。

4.2.4 施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。

5. 协调方式 5.1 按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

5.2 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。

5.3 会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。

5.4 各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况， 及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会， 协助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。

6. 施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。

7. 施工临时用水计划 7.1 施工用水 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平以及施工现场消防及临时办公用水 7.2 水源选择 现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。

8．施工临时用电计划 8.1 施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8-97）实施。

8.2 施工临时用电组织实施计划 报主管部门批准后实施 定期复查 专职电工每周一次 主管电气技术人员 临时用电 系统设计 临时用电 系统实施 定期检查 施工员每天三次 8.3 施工临时用电系统 8.3.1 用电器特征：
动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。

8.3.2 施工临时用电配电原则 采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。

8.3.3 临时用电安全技术措施 分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。

总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10欧姆。

配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。

手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。

9 . 施工消防安全布置 明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20米。

（1）工地设专人负责雨季施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带隐患施工。

（2）施工现场安排合理，库房周围要保证不受雨淋，防止材料受潮变形，造成浪费。

（3）临时封堵外墙上门窗，防止雨水冲刷装修后的墙面和地面。

（4）雨季材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防材料打湿受潮。

（5）安排专人收听天气预报，对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好下雨前的准备工作。

（6）对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。

11．夜间施工技术措施 11.1由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。

11.2 夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽 量安排在白天进行，以免造成噪音扰民，妨碍他人休息。

11.3 在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。

11.4 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。

12.施工图完善及样板间制作 一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图做出进一步的完善，并交甲方及监理工程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作一样板间，并请甲方和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工。

六、工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 1.1 深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在 天以内。

1.2 在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。

1.3 制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。

1.4 实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工E期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。

1.5 公司经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。

2. 施工进度计划横道图见附图三。

3.主要施工机械设备需用计划。

拟投入本合同工程的主要施工机械表 机械名称 规格型号 额定 功率 厂名及 出厂时间 数量（台） 新旧程度 小计 其中 自有 新购 租赁 空压机 Z-0.36/7 3KW 捷豹2001 6 5 1 0 75% 电钻 6010BVR 305W 牧田2000 8 8 0 0 70% 电锤 TE15 650W 博世2000 4 4 0 0 80% 钻石钻孔机 DD-250E 2.4KW 喜利得99 2 2 0 0 80% 电刨 N1923B 600W 牧田2001 4 4 0 0 75% 电圆锯 5103N 1750W 牧田2000 4 4 0 0 72% 型材切割机 J3G-400 2.2KW 石家庄99 2 2 0 0 65% 曲线锯 4300BV 390W 牧田2000 4 4 0 0 82% 修边机 N3701 440W 牧田1999 2 2 0 0 75% 云石机 CM4SB 1240W 日立1998 4 4 0 0 60% 手持砂轮机 S3S-125 300W LG2000 6 6 0 0 70% 射钉枪 SDT-A302 Φ8 绿宝2001 16 16 0 0 75% 电动拉铆枪 SCT-B202 350W 美特2000 4 4 0 0 72% 角向磨光机 9520B 670W 牧田2001 6 6 0 0 80% 砂纸磨光机 9035N 130W 牧田1998 4 4 0 0 65% 电焊机 BX1-330 6.4KW 金象1999 2 2 0 0 71% 电动高压喷涂机 ΣM495ST 220V 美特1999 4 4 0 0 75% 拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表 序号 仪器名称 规格型号 单位 数量 备注 1 像机 ZG21-52 台 2 2 红外线水平垂直投影仪 HG22CG 台 2 3 电阻表 CG-44 个 2 4 万用表 BX21-T 个 4 5 试压泵 CNR-1 台 1 6 阴阳角尺 自制 把 18 7 1M多用靠尺 自制 把 27 8 7.5M钢卷尺 ZG-75 把 120 4. 节约计划(降低成本措施) 4.1.施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按计划进行。

4.2.据设计要求及工程特点，编制经优化的各项工程施工方案，采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。

4.３.运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低保管费用。

4.４. 严把加工订货、材料计划关：
根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。

4.５.严把材料采购关 采购的材料都通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。

4.６.严把进场材料管理关。

进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。

4.７.采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。

4.８.施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。

5、技术节约措施 1）、墙面粉刷和楼地面浇筑混凝土时，应控制好标高（轴线）防止超厚。

2）、对进场的材料加强验收，把好材料关。

3）、需要搭设脚手架时，使用钢管扣件组合架子和脚手架。

4）、加强工具管理，采取材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造条件。

5）、设计需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。

6）、控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领料，逐项结算。

7）、班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗有罚的办法。

8）、合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少为工、机械、材料等费用的支出。

9）、加强现场管理、合理组织材料、构件进场，按施工平面图规划堆放，减少二次搬运和损耗。

七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1. 总施工工艺流程 根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。根据现场平面布置在一层安排库房和办公室，然后按拆除工程，土建改造，吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如下：施工工艺流程图 施工技术、物资、人员准备 现场清洁，开工放线 临时布置 天花龙骨安装 石膏板、铝扣板吊顶施工施工 墙面玻化砖挂贴 成品保护 地面地砖铺装 墙面木作 灯具、洁具安装施工 油漆涂料施工 地毯、木地板铺装 竣工清理、验收、移交 2. 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1）、 工艺流程 弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板 2）、 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。

3）、 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

4）、安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊Φ6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。

5）、 龙骨安装：
采用 50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配 件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。

6）、 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进 行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。

7）、 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。

8）、 与水、电、风等专业的配合：
吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。

首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。

电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。

9）、 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；
大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：
a. 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：
图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。

b. 通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。

刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

c. 大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：
①、吊顶板局部变形：
主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。

②、吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。

③、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际 情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。

10）、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准：
序号 项目 允许偏差（mm） 检查方法 纸面石膏板 1 表面平整 3 用2m靠尺和楔形塞尺 2 接缝平直 3 用5m接线 3 压条平直 2 用5m接线 4 接缝高低 1 用直尺和楔形塞尺 3. 地面地砖铺贴施工工艺 1）、 准备工作 在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。

2）、 操作工艺 a.基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；
如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。

b.地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北 面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。

3）、质量要求：
同一面表面平整度允许偏差≤2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm. 4）、成品保护 对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。

5）、 地砖铺贴质量检查标准：
序号 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法 备 注 1 高低偏差 0.5 2mm靠尺和楔型塞尺 2 行列接缝，直线度 1 钢板短尺和楔型塞尺 卫生间墙面砖镶贴工艺 1）、工艺流程 基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖色缝与擦缝。

2）、工艺简述 ① 抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。

② 墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。

③ 抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。

④ 弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。

⑤ 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。

⑥ 浸砖：面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2 h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

⑦ 镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。

3）、 镶贴面砖工程质量通病控制要点：
① 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。

② 面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2 h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。

③ 面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。

4）、 墙面砖质量检查标准：
序号 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法 备 注 1 表面平整度 2 2mm靠尺和楔型塞尺 2 阴阳角方正度 2 用内外直角尺检查 3 接缝平直 2 拉5mm线检查，不足5mm拉通线检查 4 立面垂直 2 2mm靠尺和楔型塞尺 细木制品施工工艺 1）、 材料及施工要求 全部木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或超过25mm直径以上木节及其他弊病木材。

硬木：木工与细木作所用硬木，除另行规定者外，一般重不少于722Kg/m³和含水率不小于14%，不大于20%。

B.松木：松木木的来源供应及规格应由业主审定认可，含水率不少于14%或按以上计算也不多于16%。

C.木材防腐剂：非外露的木材表面，如墙裙背面，嵌条背面，门框里面等必须先用审批的木材防腐剂处理二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸处理，然后铺敷或安装。

2）、 样品：在开始各项细木作业施工之前，送选用于木工程的樱桃木夹板及硬木样品各三份给业主审批，并封样。楼内所有应用木材与审定样品应具有同一外观与质量。

3）、 工艺要求：
① 细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观完美，工艺精巧。一经签订合同，就立即着手细木件准备工作，架空晾干；
不到安装阶段不得安装。

② 木材中间有接头处，必须配以连接销，木料厚度超过37mm时，须用双横舌榫。

③ 除非另有规定，否则细木件一律用细木砂纸砂光。

④ 养护期间如果细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时，须及时清除、修补及更换有问题部分。

4）、 木制品质量通病控制要点：
A.木龙骨：木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分 格间距、防腐符合要求。

B.面层板：面层板要示花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸严整，不发生劈裂 。

6. 油漆工程施工工艺 1）、 材料要求 本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。

所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。

2）、 工艺流程 本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为：基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满括透 明腻子二遍→砂纸打磨→刷清油→磨水砂→两遍亚光→打蜡保护 ３）、 工艺要求 A. 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。

B.不允许把不同种类的漆调和在一起。

C.各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。

D.油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。

E.所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。

F.上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。

G.打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露 在空气中或存放在不适当的地方。

H.物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。

I.头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。

J.所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。

K.容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。

4）、 木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：
A.清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。

B. 打磨:经过清扫，清理后的木材面要用140号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。

C. 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1：2.5较好，这种配 合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。

D. 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。

E. 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。

F. 刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；
刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。

5）、 油漆工程质量检查标准：
序号 项 目 中 级 高 级 1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许 2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚 3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感 4 裹棱、流坠、皱皮 大面积不允许，小面明显处不允许 不允许 5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹 6 五金、玻璃等 洁净 洁净 7. 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 1）、基层面处理：清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。

2）、批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂=140：4—6：14—13均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。

3）、油刷面油：：顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。

8、 墙纸粘贴施工工艺 1)、墙面基层处理 ① 清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹坑等，用胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，要求大墙面及阴阳角要直、方正,小圆角弧度大小一致。

② 对基层要求拼缝严密，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油腻子，然后用砂纸磨平。

2）、基层处理并待干燥后，表面涂满基层处理材料一遍。

3）、裁纸：注意花纹上下方向，每张上端根据印花对应在花纹循环的同一位置，并应裁面方正，长度根据墙高度定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分别安排在不同的墙面上。

4）、刷胶：在墙和壁纸背面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀一致，纸背面刷胶后，胶面与胶面对叠，以避免干得太快。

5）、裱糊 ① 根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片壁纸前要先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条 线，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。

② 裱糊先从一侧由上开始，上端不留余量，对花接缝，用手或棉丝将接缝处14mm左右压一下相对固定。

③ 由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压迫壁纸贴墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。

④ 溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸面洁净。

⑤ 壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。

6）、局部修补方法：
A、纸边“张嘴”：用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴，然后压实。

B、纸面有气泡：用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂，再压 平、压实。

C、纸面出现皱折，可在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。

D、碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补，其花纹图案、缝隙吻合。

9、不锈钢楼梯栏杆施工工艺 1）、工程流程 安装预埋件 放线 安装立柱 扶手与立柱连接 打磨抛光 2）、安装预埋件（后加埋件） 本工程为装饰改造工程。楼梯栏杆预埋件的安装只能采用后加埋件作法，其作法是采用膨胀螺栓与钢板来制作后置连接件，先在土建基层上放线，确定立柱固定点的位置，然后在楼梯地面上用冲击钻钻孔，再安装膨胀螺栓，螺栓保持足够的长度，在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊死，防止螺母与钢板松动。扶手与墙体面的连接也同样采取上述方法。

3）、放线 由于上述后加埋件施工，有可能产生误差，因此，在立柱安装之前，应重新放线，以确定埋板位置与焊接立杆的准确性，如有偏差，及时修正。应保证不锈钢立柱全部座落在钢板上，并且四周能够焊接。

4）、安装立柱 焊接立柱时，需双人配合，一个扶住钢管使其保持垂直，在焊接时不能晃动，另一人施焊，要四周施焊，并应符合焊接规范。

5）、扶手与立柱连接 立柱在安装前，通过拉长线放线，根据楼梯的倾斜角度及所用扶手的圆度，在其上端加工出凹槽。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，从一端向另一端顺次点焊安装，相邻扶手安装对接准确，接缝严密。相邻钢管对接好后，将接缝用不锈钢焊条进行焊接。焊接前，必须将沿焊缝每边30—50㎜范围内的油污、毛刺、锈斑等清除干净。

6）打磨抛光 全部焊接好后，用手提砂轮打磨机将焊缝打平砂光，直到不县焊缝。抛光 时采用绒布砂轮或毛毡进行抛光，同时采用相应的抛光膏，直到与相邻的母材基本一致，不显焊缝为止。

10、轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 （1）．材料及主要机具 1．轻钢龙骨：目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑卡系列龙骨和通贯系列龙骨。轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖（横）向龙骨、横撑龙骨。轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。轻钢龙骨的配置应符合设计要求。龙骨应有产品质量合格证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺，麦面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。

2．紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝（2mm厚石膏板用25mm长螺丝，两层12mm厚石膏板用35mm长螺丝）、木螺丝等，应符合设计要求。

3．填充材料：玻璃棉、矿棉板、岩棉板等，按设计要求选用。

4．纸面石膏板：纸面石膏板应有产品合格证。规格应符合设计图纸的要求。一般规格如下：
    长度：根据工程需要确定；

    宽度：1200mm、900mm；

厚度：9.5mm、12mm、15mm、18mm、25mm。常用的为 12mm。

5．接缝材料：接缝腻子、玻纤带（布）、108胶。

WKF接缝腻子：抗压强度>3.0MPa，抗折强度>1.5MPa，终凝时间>0.5h。

50mm中碱玻纤带和玻纤网格布：
布重>80g/m2，8目/in 断裂强度：25mm×100mm布条，经向>300N 纬向>150N 6．主要机具：板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、射钉枪、直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。

（2）．作业条件：
1．主体结构已验收，屋面已做完防水层，顶棚、墙体抹灰已完成。

2．室内弹出+50cm标高线。

3．作业的环境温度不应低于5℃。

4．熟悉图纸，并向作业班组作详细的技术交底。

5．根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。安装各种系统的管、线盒及其它准备工作已到位。

6．主体结构墙、柱为砖砌体时，应在隔墙交接处，按1000mm间距预埋防腐木砖。

7．设计要求隔墙有地枕带时，应先将C20细石混凝土地枕带施工完毕，强度达到10MPa以上，方可进行轻钢龙骨的安装。

8．如果使用木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关防火规范，直接接触结构的木龙骨应预先刷防腐漆。

9．先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。

（3）施工工艺 3．1工艺流程 弹线、分档 → 做地枕带 (设计有要求时) → 固定沿顶、沿地龙骨→ 固定边框龙骨 → 安装竖向龙骨 → 安装门、窗框 → 安装附加龙骨 →   安装支撑龙骨 → 检查龙骨安装 →电气铺管、安附墙设备 → 安装一面罩面板 → 填充隔声材料 → 安装另一面罩面板 → 接缝及护角处理 → 质量检验 3．2弹线、分档 在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨；
横撑及附加龙骨的位置。

3．3作地枕带 当设计有要求时，按设计要求作细石混凝土地枕带。作地枕带应支模板，细石混凝土应振捣密实。

3．4固定沿项、沿地龙骨 沿弹线位置固定沿项、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距 应不大于600mm，龙骨对接应保持平直。

3．5固定边框龙骨 沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于lm，固定应牢固。

边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。

3．6选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400～600mm，距龙骨两端的距离为20～25mm。

3．7安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时，其间距可按板宽确定，如板宽为 900mm、1200mm时，其间距分别为 435mm、603mm。

3．8选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断安装一道；
3～5m隔断安装两道；
5m以上安装三道。

3．9罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。

3．10．门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。

3．11对于特殊结构的隔墙龙骨安装（如曲面、斜面隔断等），应符合设计要求。

3．12．安装附墙设备 按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进行，或在另一面石膏板封板前进行，并采取局部加强措施，固定牢固。电气设备专业在墙中铺设管线时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免在沿墙下端设置管线。

3．13龙骨检查校正补强 安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处，应进行加固。龙骨的立面垂直偏差应≤3mm，表面不平整应≤2mm。

3．14安装石膏罩面板 1．石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。仅隔墙 为防火墙时，石膏板应竖向铺设。

曲面墙所用石膏板宜横向铺设。

2．龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上。

3．石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm，中间部分螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10～16mm。

4．安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。

5．石膏板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。

6．隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。

7．安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定。

8．隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面20～30mm；
用大理石、水磨石踢脚板时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝严密。

9．铺放墙体内的玻璃棉、矿棉板、岩棉板等填充材料，与安装另一侧纸面石膏板同时进行，填充材料应铺满铺平。

3．15 接缝及护角处理 1．纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。一般做平缝较多，可按以下程序处理：
（1）纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝（一般3～6mm），并必须坡口与坡口相接。接缝内浮土清除干净后，刷一道50%浓度的108胶水溶液。

（2）用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并重新嵌缝。

（3）在接缝坡口处刮约lmm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮 平。

（4）当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道WKF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。

（5）阴角的接缝处理方法同平缝。

2．阳角可按以下方法处理：
（1）阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm，粘贴方法同平缝处理，表面亦用WKF腻子刮平。

（2）当设计要求作金属护角条时，按设计要求的部位、高度，先刮一层腻子，随即用镀锌钉固定金属护角条，并用腻子刮平。

3．16．待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰施工。

（4）质量标准：
4．1主控项目 1．骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种规格 性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程材料应有相应性能等级的检测报告。

检验方法：观察；
检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。

2．骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

检验方法：手扳检查、尺量检查、检查隐蔽工程验收记录。

3．骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录。

4．骨架隔墙的墙面板应安装牢固。无脱层、翘曲、折裂及缺损。

检验方法：观察；
手扳检查。

5．墙面板所用接缝材料和接缝方法应符合设计要求。

检验方法：观察。

（5）一般项目 1．骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

检验方法：观察；
手摸检查。

2．骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。

检验方法：观察。

3．骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。

检验方法：轻敲检查；
检查隐蔽工程验收记录。

4．轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法 项次 项目允 许 偏 差检验方法 1 立面垂直度 3mm 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 2mm 用2m靠尺和塞尺检查 3 接缝高低差 0.5mm 用钢直尺和塞尺检查 4 阴阳角方正 2mm 用直角检测尺检查 （6）成品保护 6．1轻钢骨架隔墙施工中，各工种间应保证已安装项目不受损坏，墙内电线管及附墙设备不得碰动、错位及损伤。

6．2轻钢龙骨及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形、不受潮、不污染、无损坏。

6．3施工部位已安装的门窗、场面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。

6．4已安装好的墙体不得碰撞，保持墙面不爱损坏和污染。

（7）工程质量验收 7．1施工时按照施工工艺，严格控制每一步质量，做好自检工作，并且同监理做好抽检和验证工作。

7．2检验批的合格判定应符合下列规定：
1．抽查样本均应符合主控项目的规定。

2．抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不得存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检查项目，其最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍。

7．3轻钢龙骨石膏板罩面隔墙工程验收时应检查下列文件和记录：
1．轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

2．材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

3．施工记录。

7．4轻钢龙骨石膏板罩面轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1．墙中设备管线的安装及水管试压。

2．埋件或拉结筋。

3．骨安装、龙骨防腐、防水。

4．充材料的设置。

1．7．5轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

（8）主要工程质量通病治理措施 8．1板缝开裂 1．原因分析：轻钢龙骨结构构造不合理，刚度差，石膏板受潮变形，接缝腻子质量差。

2．预防措施：首先轻钢龙骨结构构造要合理，符合设计要求，且具备一定刚度，其次石膏板应干燥干透，不得受潮，且安装要牢固，接缝腻子必须是质量好的合格产品。

8．2墙面竖向通缝，轻钢骨架不稳 1．原因分析：墙体过长，温差过大，轻钢骨架连接不牢。

2．预防措施：超过6m的墙体应设控制变形缝，进入冬季采暖期应控制供热温度，注意开窗通风，防止温差和湿度过大造成墙体变形裂缝，轻钢龙骨架必须连接牢固，节点严格按设计要求及构造要求施工。

8．3墙板面不平、裂缝凹凸不均 1．原因分析：龙骨安装横向错位，石膏板厚度偏差大。

2．预防措施：龙骨安装应拉通线，上下弹好黑线，石膏板安装设专人验收质量，检测厚度，注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。

11. 电气安装施工工艺 1）、 配管 A. 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。

B. 天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。

C. 按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。

D. 按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用Φ4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。

2）、 管内穿线 A. 根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。

B. 采用16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。

C. 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。

D.导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。

E.穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0—500Ω兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5MΩ。

3）、 灯具、开关插座安装 A. 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；
需在天棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。

B. 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩Φ8膨胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。

C. 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。

D. 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。

E. 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。

4）、 配电箱安装 A. 检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。

B. 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。

C. 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M4×20镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。

D. 箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。

E. 检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。

12、给、排水及卫生洁具安装 1）室内给水系统 ① 要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。

② 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。

③ 明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20—30mm，横管应有2‰--5‰的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。

④ 暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和 150mm；
交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。

⑤ 镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有2—3扣螺纹。

2）排水管的安装（PVC）。

① 排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度≤1%。

② 螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留5—20mm空隙。调整平直度，拧紧螺母。

③ 粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差≤1mm；
坡面用锉刀倒角2×45%。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置2—3分钟干固后，方可移动。

④ 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5—1.6m。

⑤ PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。

⑥ 排水管道的标准坡度和最小坡度见下表：
管 径 生 活 污 水 标准坡度 最小坡度 50 75 100 125 150 200 0.035 0.025 0.020 0.015 0.010 0.008 0.025 0.015 0.012 0.010 0.007 0.005 注: A. 成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。

B. 生活污水管道以采用标准坡度为佳。

C. 雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。

⑦ 暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。

3)卫生洁具的安装 ① 一般规定 A.卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。

B.卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。

C.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。

D. 卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。

E. 安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。

② 卫生器具的安装 A.安装位置应正确。允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm. B.安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm. C.安装高度如无设计要求，应按表1的规定执行。

D. 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定：
E.小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45°角。

F. 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。

G．地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。

H．安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。

13. 脚手架工程 根据现场施工需要，在大厅需搭设脚手架。架子采用50钢管及质量合格的扣件搭设，大厅和边厅均为满堂红装修架子，搭设时要考虑吊顶标高与结构顶板标高相差较大和现场钢结构楼梯焊接的需要。为使整个架子既可满足焊筋打眼要求，又要满足封板能顺利进行，吊顶标高以上的架子用1米长的短杆与立杆相接，以便封板时只需拆除1米的立杆就可实施封板。架子搭设应满足施工规范要求，横杆相距1.8-2.0米，立杆间距1.8米，满铺脚手架，严禁探头板，飞跳板。架子全部由专业架子班搭设，并且严禁其他各工种为了自我方便，擅自拆改已搭好的架子。

施工后期，内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度。

14、织物软包墙施工工艺 软包墙常见做法有明压条绷布法，暗压条绷布法和木框绷布法，本工程根据图纸要求的装饰效果采用暗压条绷布法和木框绷布法施工。

1)、弹线（作法同木护墙）；

2)、固定木龙骨（作法同木护墙板）；

3)、制作木框，选用干燥后刨削标准的木条（木条尺寸规格按图纸要求确定，一般按25×35mm）。用圆钉按设计要求钉成规格木框，并将三层胶合板或五合板钉在木框上，再把木框周边加工整齐方正。在木框竖向裁8mm宽5mm深凹槽。

4)、绷布时将织物软包布（一般布下覆14—20mm厚泡沫塑料）平整地铺在木框上，四边折向木框背面，然后用气动订书钉固定在木框背面，角边压进长约20—30mm面料。

5)、用砸扁钉帽的圆钉，把加工好的榫条固定在墙面木龙骨上，钉一条榫条，作好一条榫条的饰面（榫条饰面材料按图纸要求进行），插一块软包面板，直至最后。

6)、横向两装饰面板间隙，可用与榫条同宽和同厚的木条钉于其间。

7)、木框与木框间预留缝隙，可用一标准木方作标尺来控制。

8)、操作时绷布要平直，木框要方正。

16、土建改造工程 1、本工程地理位置的特殊性，使得噪音控制、扬尘控制等环境保护和安全生产尤为重要。我们采取的措施主要有：
1）严格控制施工时间段，避免和减少夜间进行噪声较大项目的施工。在施工时如有重大活动期间听从总包项目部的施工时间安排。避免扰民和民扰现象发生。

2）施工时采取必要的环境保护措施：施工时先做好围挡防护，减少噪音、防止扬尘向外传播；
对于打磨作业中的噪音和扬尘，可采取用彩条布搭设防护棚、及时洒水降尘等措施；
工人在扬尘较大的施工作业中采用佩戴防护面具、口罩等劳动保护措施，并及时清洗更换。

3）施工中的安全生产措施：
A、进入施工现场必须配戴安全帽，系好带子，2米以上高空作业应带安全带。高血压、心脏病等不能从事高空作业，高空作业须站在专门搭设的脚手架上，或其他稳固的结构部分上操作，穿好防滑鞋。

B、不能在施工现场抽烟、随地大小便、乱扔垃圾。班前不能喝酒。

C、用电安全：严禁使用没有漏电保护的闸箱、开关。在使用机械前要认真检查漏电保护开关是否能用，如不能正常使用严禁开机。在施工时确认拆除部位无有电电源再行施工。不能拆解工地所配二级电箱，乱扯零线， 插接线时线头不能裸露，电线不能泡在水中，应避水高挂。物料、车、人不准压踏碾磨电线。二级箱到三级箱电线应悬挂两米高。现场闸箱应放在合理位置，插好线后闸箱关闭。下班后所接电源拔掉，收好电箱交回工具库。禁止在电线上挂晒物料，禁止使用照明器烘烤、取暖，禁止使用电炉和其他电加热器。搬运钢筋、钢管及其他金属物时，严禁触碰电线。

D、施工现场的洞、坑等危险处应有防护措施并有明显标志。

E、任何人不准向下、向上乱丢材料、物、垃圾、工具等。各施工场所内，凡有坠落可能的任何物料，都应先行撤出或加以固定。

F、要服从业主、总包方管理，不得和业主总包方人员发生摩擦和争吵。

G、动火要办理动火证，配备好消防设施，专人看火，防止火灾。

H、在施工现场严禁打架斗殴，偷盗赌博等违法乱纪行为。如有违法乱纪之事，公司将按有关规定严厉处分。

K、工人进驻工地前及单项工程开工前对施工人员进行安全交底，对机械使用特别交待：电锤、角磨机把持稳固，防止脱手伤人，电焊机、气焊现场10m范围内严禁有易燃易爆物品；
作业后，清理场地、灭绝火种、切断电源，锁好闸箱，方可离开；
电焊机两侧应装防触电装置。

2、本工程为土建改造工程，在施工过程中会遇到原结构与设计不符或其他异常情况。对于此种情况控制，我们主要采取如下措施：
1）施工前仔细查阅原建筑图纸，对原建筑物进行现场勘查、对设计图纸 必须彻底理解，对本工程的各个分项工程制定详细可行的施工技术方案，报请设计院、监理、甲方、总包审批，通过后方可施工。

2） 施工过程中如发现原结构与设计不符或其他异常情况，应及时与设计方、监理方、甲方、总包方协商，不得擅自处理。对出现的异常情况应留有足够的处理时间，不得因赶工期留下质量隐患。

3、土建施工过程中，保留结构（砼和钢筋）的保护问题。

施工中的各个环节和阶段都要注意对原结构（砼和钢筋）的保护问题，并采取必要的措施。

1）植筋工程放线定位要准确，避免电锤重复钻孔，对原结构形成损伤。

2）楼板剔时，为最大程度减少对原有结构的损伤，保证加固工程的质量，并且尽可能地减少对周围环境的影响，楼板剔凿使用手工或震动较小机械设备技术，如电锤、电镐工艺，不得使用风镐敲凿方法等。

3）粘贴碳纤维布加固工程中，需要对原结构楼板进行剔凿处理，直至露出原结构混凝面，在剔凿过程中尽量避免伤及原结构，选用震动较小的电锤或人工剔凿。

4、土建过程中，原有结构安全问题处理措施。

在加固改造施工前应排除一切不安全因素，在楼板、柱子、剪力墙加固前将结构上除自重外的其他荷载尽可能全部卸掉，必要时采取支顶措施，严格执行施工安全操作规范的规定，保证结构安全不受影响。

5、柱、梁加大截面植筋加固时，植筋的位置和钻孔深度控制问题。

柱、梁加大截面植筋施工时，植筋的位置确定很重要，首先要用钢筋探测仪探明钢筋位置（柱子）周围钢筋分布位置，作出明显标示，以便于在施工中避开原结构钢筋。如需调整钢筋位置需经设计、监理同意。

6、柱、梁加大截面植筋工程和后道工序配合问题如钢筋连接、钢筋绑扎问题的处理。

1）植筋工程在钢筋下料制作时要充分考虑到下道工序的钢筋连接、钢筋绑扎问题。尽量满足连接、绑扎的需要，避免重复浪费。

2）在施工时间上，要充分考虑到试验、胶固化等时间因素，给下道工序以充足的施工准备和施工时间。

3）在成品保护方面注意，植筋完成后要告知下道工序在固化前不可扰动钢筋，以免影响植筋质量。必要时派专人看管，并挂明显警示标志。

7、柱、梁加大截面植筋施工中，对于施工积水问题的处理。

在植筋施工前，应考察施工现场，将原有积水或施工积水清理干净，在成孔后注胶前应将清理干净的孔用棉纱塞住，避免杂物进入干净的孔内，如孔内有积水，应用 加热棒烘烤，直至干燥为止，才可进行下道工序。

2.1 管道、管网的施工方法 (1)支架制作安装 为确保工程质量，除按常规采用设计规定的支架外，均按国标S161制作安装，所有支架均除锈后刷防锈漆两道。安装调试后，对受损部分进行补刷，最后统一再刷一遍油漆。

。

(2)阀门安装 施工现场制作阀门测试台，阀门安装前作耐压强度试验，试验以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于1个。如有漏裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力，技术人员应及时填写“阀门试压记录表格”蝶阀与不同类型的阀门组对安装时，应确保蝶阀使用时开启度不受影响，必要时阀与阀之间采用法兰短管连接。部分特殊阀门暂不安装的配套配件，将按序号编织统一入库保管，待工程调试阶段逐一安装完善。

（3）管道试压、冲洗管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行，管道试验压力与试验结果应符合设计要求，然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。管网冲洗应符合水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作 压力，稳压24小时，应无泄漏。

3主要施工要点及技术措施 3.1做好管道图纸会审记录，配合土建预留预埋工作进一步核对位置和尺寸，在监理确认无误后，办理签证手续。

3.2对管材、管件、阀门规格、消防水泵型号核对无误后，绘制相应施工预制大标图，确定用料计划。

3.3管位确定。了解和确定干管的标高、位置、坡度管径等，正确按图纸和规范的要求制作支、吊架。

3.4管道安装结合条件，合理安排安装顺序，先地下、后地上，先大管、后小管，先主管、后支管，当管道交叉中发生矛盾时，应按下列原则避让：
a.小管让大管；

b.压力管让重力管；

c.支管让主管。

3.5干管安装 在支架安装完毕后进行干管安装时先标出主干管中心线，在中心线上定出各分支主管的位置。管道预制时同一方向的主管头子要保证在一直线上，管道变径时要在出支管之后进行。变径组装好的管子，要在地面进行校正调查检查，保证管子不歪斜不曲扭。干管安装后还应进行最后的校正调 查，保证整根管子承平面和垂直面都在同一直线上，并最后固定牢固。管道安装层横平竖直，水平管道纵横方向的允许偏差，当管径小于100mm时为5mm，当管径大于100mm时为10mm，横向弯曲全长25m以上为25mm。

3.6主管安装 主管管卡首先要确定位置，主管管卡安装当层高小于或等于5m时，每层须安装一个；
当层高大于5m时，每层不得少于两个。管卡的安装高度应距地面1.5m－1.8m。两个以上的管卡应均匀安装成排管道或同一层间的主管卡的安装高度应保持一致。根据干管的支管横线，测出各主管的实际的尺寸统一进行预制和组装，在检查和调查后方可进行安装。安装好的主管要进行最后检查，保证垂直度（允许偏差：每米4mm，10米以上不大于30mm）和离样距离，使其正面和侧面都在同一垂直线上。最后把管卡收紧，或用螺栓固定于主管上，主管上的阀门按照设计标明的高度安装，且阀柄应朝向操作者的右侧并与墙面形成45度夹角处，阀门后侧必须安装可拆装的连接件。

3.7支管安装 支管安装前，按主管上预留的管口在墙面上画出（或弹出）水平支管安装位置的横线，按设计管径分配支管管架及支架的安装位置。安装必须牢固可靠，对装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水 流方向均匀设置可装拆的边接件。根据各支管的所需尺寸进行预制和组装（组装长度以方便上管而定）。检查调试后进行支管安装，支管安装后应最后检查所有的支架和管口，清除残丝及污物并随即用堵头或管帽将管口堵好，防止污物进入并为充水试压准备。

3.8阀门安装 施工现场制作阀门测试台，按规定对阀门作耐压、强度试验。对主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，蝶阀与不同类型阀门组对安装时，应确保蝶阀使用时开启不受影响，必要时阀与阀之间采用法兰短管连接。

3.9管道试压、冲洗 本工程安装面积大，安装空间高，跨度大，管道试压难度大，系统试压后保压难度大。对每个子系统试压要独立进行，然后再整体试压一次。管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行，管道试验压力与试验结果应符合设计要求，然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。管网冲洗应符合的规定。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24小时，应无泄漏。

3.10电气管线敷设要求：
应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽内的同一槽孔内，不应有接头或纽结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所的管口和管子连接处，均应作密封处理。管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒。

①．管子长度每超过45m，无弯曲时；

②．管子长度每超过30m，有1个弯曲时；

③．管子长度每超过20m，有2个弯曲时；

④．管子长度每超过12m，有3个弯曲时。管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外两侧均应套锁母。在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。线槽的直线段应每格1.0－1.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：
a.线槽接头处；

b.距接线盒0.2m处；

c.线槽走向改变或转角处。吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。管线经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处，应采取补偿措 施。导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500伏的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20兆欧。

(2)本工程中配线管要求：管线的预留预埋由总承包人负责，消防工程的承包人负责穿线。如遇漏埋或预埋管线不通由总承包人解决。

(3)经接线盒、线槽等处引致探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱等的线路应加金属软管保护。

3.14电气安装要求：
a.与照明灯具的水平净距离不应小于0.2米；

b.如碘钨灯、容量大于100W的白炽灯等的净距离不应小于0.5米。

栓的固定应牢固，保证光轴对准，接收头尽量避开阳光正面直射的位置， 3.15系统接地要求 工作接地应采用铜芯绝缘导线式电缆。由消防控制室引至接地体的工作接地线在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。保护接地导体不得利用金属软管。接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。

八、工程质量管理目标 质量方针：
以质量求生存、全员参与；
守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨；
持续改 进质量管理体系，在保证装饰工程满足法律法规要求的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。

2．质量目标：
本工程单位工程质量确保达到优良，其中各分项工程合格率为100%，分部工程优良率达到95%以上，严格施工过程的质量控制。

3．工期目标：
在保证质量、安全的前提下，确保所有工程80天内完成并交付业主使用。

4．现场管理目标：
在**工业园区孵化园一层办公楼装修工程施工组织设计装饰工程施工中，我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目标，均按照文明安全工地的要求组织落实，确保达到文明安全工地标准，杜绝一切质量、安全事故。确保**工业园区孵化园一层办公楼装修工程施工组织设计装饰工程的消防安全和施工 进度，做好施工现场的清洁卫生和环境保护工作，保证不影响周边单位和居民的正常工作秩序。

5.创优计划 为使**工业园区孵化园一层办公楼装修工程顺利通过验收小组验收，确保质量达到优质工程标准，特制定以下创优计划：
5.1 进行全面质量管理教育，完善质量管理体系，实行目标管理 以公司主管该项目的副总经理为主，组织公司质安部及项目经理认真学习ISO9001质量管理标准，并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目标管理责任制，量化到具体部位及具体责任人。

施工技术交底及质量交底 在工程实施前由项目部组织、各专业技术人员及生产骨干等对原设计图纸进行技术交底，并按工程进度安排制订出工程操作规程，公布于现场，并指导施工。

质量检查 5.3.1工程施工期间，实行自检、互检、质安部检。

5.3.2开工前检查：目的是否具备开工条件，开工后能否正常施工，能否保证质量。

5.3.3工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基础上，还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。

5.3.4隐蔽工程检查：先工长班组长检查，报质安部检查合格后，然后监理工认证后方能掩盖。

5.3.5分顶、分部工程完工后，要在各方的检查认可后，签署验收记录，才能进行下道工序的施工。

5.3.6成品保护：检查成品有无保护措施，措施是否可靠。

5.3.7项目部质安部人员经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查，达不到质量要求的，坚决返工，必要时跟班追踪检查。

材料控制 5.4.1对工程主要材料，质检人员先要进行抽检，达到质量要求的方 可入库使用，对不能满足使用要求，质检人员有权要求更换。进场时必须检查是否具有正式出厂合格证及材料检测报告和必要的有关证明。

5.4.2绝缘材料要进行耐压试验，具备销售资质。

5.4.3主要材料应在订货前要求厂家提供样品，甲方、监理共同看样订货。

九、 工程质量保证措施 为确保工程质量达到优良，除要严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。

1.完善质量管理体系 1.1 公司依据ISOO9001：2000标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和业主的要求。

1.2 公司实行公司→项目经理部→工长三级管理体制，其质量体系组织机 1.3 依据公司程序文件要求，确定装修工程项目经理部质量职能。

1.3.1 项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。

1.3.2 成立质量领导小组：由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。

1.3.3 各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。

1.3.4 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。

1.3.5 供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。

1.3.6 材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。

1.3.7 施工机械状况良好，保证工具先进。

1.3.8 实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按 序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。

1.3.9 有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。

1.3.14 虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质检部门的裁决，并立即改正。

2. 施工准备阶段的质量控制 2.1 掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。

2.2 以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。

2.3 结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。

2.4 编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。

2.5 按照公司《物资采购控制程序》、《检验和试验控制程序》等文件精神，选好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按《顾客提供产品的控制程序》执行。

2.6 执行公司《搬运、储存、包装控制程序》保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。

2.7 科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确保始终处于良好的技术状况。

3. 施工过程中的质量控制 3.1 按照公司《过程（施工）控制程序》认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。

3.2 严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。

施工中严格执行工序质量控制程序 方 案 审 批 工序操作 技术交底 工种自检 质检复检 监理验收 下道工序 3.4 建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。

3.5 坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请甲方、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。

3.6 对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。

3.7 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。

3.8 严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实 施。施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。

3.9 设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。

3.10 制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。

3.11 项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。

3.12 对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。

3.13 专业工程实行单体—分段—系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。

3.14 现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。

3.15 现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后， 方可登记入库，不合格材料一律不准入库；
材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。

4. 施工技术文件、资料、信息管理 4.1 项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行武汉市建筑安装工程技术文件材料管理办法；
同时，严格办理各种报验手续并执行武汉市城建档案馆的有关规定。

4.2 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。

4.3 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。

4.4 质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。

4.5 质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。

4.6 各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。

4.7 供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。

4.8 预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。

5. 成品保护措施 5.1 对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。

5.2 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5米。

5.3 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。

5.4 实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到甲方验收为止。

十、室内地砖装饰装修质量措施 十、室内瓷砖粘贴质量措施 1）. 空鼓脱落防治措施 A.清理干净，特殊工艺渗入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。

B.面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。

C.面砖粘贴厚度一般应控制在5~7mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。

D.当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。

2）.接缝不平直、缝宽不均匀防治措施 A.对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。

B.贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角臬两面抹直。用阴阳角检验。

C.据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下币逐行纠偏移动。

3）.成品保护 A.半成品保护 瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。

B.成品保护 墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。

木制品饰面制作通病及防治措施 1）.接对缝，正面与背面的缝子严，一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合 适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作刨理。

2）.先安装下面，后按上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。

3）.对头缝花纹颜色不近似防治措施 A.工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1~2cm。

B.木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。

C.用前用细刨净面刨光、刨直。

4）.成品保护 A.运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。

B.施工照明灯具应远离成品物面。

C.配套施工必须有成品保护措施。

D.禁止使用1000W以上的照明灯具， 6.3石膏板吊顶质量通病及防治措施 A.拼板处不平整的防治措施 （1）先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。

使用专用机具与配套材料。

B.罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施 （1）按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。

（2）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。

（3）如若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜。

（4）自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大天16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中螺丝的间距不得大于200mm。

（5）铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。

C.成品保护 （1）装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。

（2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。

（3）板面严禁撞击，防止损伤。

（4）吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。

（5）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

（6）不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。

（7）吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。

油漆施工中的质量通病及防治措施 A.油漆流挂防治措施 （1）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。

（2）板面处理干净，无油污、水分。

（3）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。

B.漆膜表面起粒防治措施 （1）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。

（2）保持施工环境，无灰尘、杂物。

（3）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。

C.漆膜表面起雾防治措施 （1）避免在潮湿环境中涂刷油漆。

（2）未干燥表面不得涂刷油漆。

D.成品保护，同木制品。

十一、工程技术资料标准化管理措施 1.技术往来文件的管理措施 现场专门设一间办公室，配置电脑和打印机，由专人负责现场技术资料的收集整理和归纳存档。

一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位（业主）、施工单位（承包商）设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。

一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，出专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。

技术往来文件的分类管理办法 一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。

4. 图纸资料 图纸登记应分清不同类别的图纸 分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。

登记时应标明的内容 图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。

要特别注意修改图纸的登记和保存。

5.表报监理记录 表报监理记录是业主、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称，是装饰工程施工管理的主要工具。

这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。

6. 工地会议 6.1 认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容，做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。

经常工地会议 （1）工地会议的目的 讨论施工的问题；

就有关问题讨论结果做出决定；

记录有关事宜。

经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。

（2）会议主要内容 ①对上次会议记录的确认 ②工程进展情况 ③对下一个报告期的进度预测 施工单位投入的人力情况 技术事宜 账务事宜 与工地其它施工单位、配套工程的协调问题 材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况 对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求 B。会议记录 经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。

会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。

会议记录必须清楚地列出，会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。

会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。

经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议讲述与澄 清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。

在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有：
各工种和班组的班前会 这是一种制度性会议，在上班前开15-30min，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题；

总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安 全、用料及文明施工；

安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、 文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。

月、旬、周生产状况总结会 主要是，总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。

一般质量安全事故调查分析会 现场安检会 装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正关召开现场会，对违章班组或个进行批评和处理。

劳动竞赛动员和评比会 7.竣工资料 7.1 竣工资料的主要内容及要求 竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附有设备、装置等。

图纸会审讯录 材料领用核定单 施工组织方案和技术交底资料 装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。

技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。

材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。

装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明，表明出厂日期。

合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印件）单位印章。

门（窗）框、门（窗）扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还 应附有现场检验报告。

防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。

防火材料要有合格证或试验报告：水泥出厂要有合格证检验报告；
焊接要有试验报告和焊条合格证书；
钢材出厂要有合格证及试验报告。

施工记录 贴墙纸（布）要有基层含水率记录；

冬季贴瓷砖及石材应有测温记录；

厕所、地下室等有防水要求的房间，要有24h以上蓄水试验记录，并附验收手续；

工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

装饰施工试验报告 粘贴墙纸（布）的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由业主 签字确认。

预检记录 包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。

隐检记录 泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。

（10）装饰工程质量检验评定资料 包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。

（11）交竣工验收书 装饰工程施工单位（承包方）、建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。

（12）设计变更、洽商记录 设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证：
分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理；

设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。

（13）竣工图 凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；

无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新制竣工图。

（14）施工日记 （15）其他（封面、总目录） 竣工资料的归档 凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；
对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。

工程项目工程档案移交时，要编制《工程档案资料移交清单》，双方按清单查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查 十一、文明安全施工措施 1.安全施工措施 1.1 现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。

1.2 现场成立文明安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。

1.3 本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。

1.4 开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工 种操作人员必须持证上岗。

1.5 在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。

1.6 布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经进行检查。

1.7 坚持开好班前安全会，并做好书面记录。

1.8 易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。

1.9 施工现场禁止吸烟；
进入现场人员佩戴安全帽。

1.10对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。

1.11 在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。

2. 临时用电措施 2.1 严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。

2.2 做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。

2.3 所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。

2.4 工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。

2.5 现场临时照明系统均采用重复接地装置。

2.6 现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。

2.7 电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。

2.8 停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果应有记录。

2.9 现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。

2.10施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、 符合标准的电缆。

2.11 临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。

2.12 现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。

2.13 临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。

3. 机械管理措施 3.1 严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。

3.2 施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。

3.3 装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。

3.4 所有机械必须由专职操手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作 规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。

3.5 各种机械必须有可靠的接地装轩，使用完毕后必须切断电源。

3.6 电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。

3.7操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。

4. 消防保卫措施 4.1 严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。

4.2 建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩戴标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。

4.3 制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。

4.4 现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置 合理有效。

4.5 施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器看火。

4.6 施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。

4.7 现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。

4.8现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。

4.9 严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。

5. 现场管理措施 5.1 严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。

5.2 根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。

5.3 现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。

5.4 现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。

5.5 做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。

5.6克州分行办公楼室内装修工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。

5.7 记好施工日记，并保证其真实性。

5.8 建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管。

5.9 保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。

6. 料具管理措施 6.1 严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。

6.2 按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防 潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。

6.3 进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。

6.4 现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按《产品标识和可追溯性控制程序》要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。

6.5 现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。

6.6 搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。

6.7 加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。

6.8 制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门，由值班经理或工长组织晚间值 班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。

十二、环保与环卫管理 1.控制室内污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 1.1 严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。

1.2 当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。

1.3 施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。

1.4 当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再行其他项目施工。

1.5 各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量 a.无机非金属装修材料放射性指标限量 2. 环境污染保护整治措施 2.1 严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。

2.2 施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。

2.3 施工现场的垃圾做到每天定时清理。

2.4专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。

2.5 如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，才能施工。

2.6 工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。

2.7 对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和 运输过程中造成扬尘。

2.8各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。

2.9确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。

2.10施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。

3. 防止扰民措施 3.1 控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。

3.2 作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。

十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1.工程的竣工与交工 1.1 工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

竣工日期：由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期。

1.2 工程的交工 装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付业主使用。

交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

1.3 交工验收的准备工作 完成收尾工作；

收集整理竣工验收资料；

交工工程的预验收。

1.4 装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有：
组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；

保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；

做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；

修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；
在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；

清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。

1.5 收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：
按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；

接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；

争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

1.6 收尾工作的有关工艺 修补工艺。常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。

石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。

清理工艺。

重点清洗项目有：
玻璃清洗：用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；

瓷砖、石材清洗。先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与槽；

卫生洁具清洗：先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。

2. 工程项目竣工验收的依据 2. 1 工程竣工验收的依据 工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时,还应以下列文件为依据: （1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同; （2）工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等）；

（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；

（4）相关的国家现行施工规范；

（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

（6）分部分项工程的质量检验评定表；

（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

（8）引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收；

（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进 行验收。

2. 2 验收 在发生问题的部位或项目修理完毕以后,要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

3. 竣工验收程序 竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：
3. 1 竣工自检 首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时 补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；
工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；
工程是否达到合同规定的要求和标准等。

（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工、工号负责人）等共同参加。

（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。

（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补充毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

3. 2 正式验收 出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；

分组分专业检查情况；

再集中分组汇报检查情况；

提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

（4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

（5）装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。

（7）进行工程质量评定。

（8）办理装饰工程档案资料移交。

（9）办理装饰工程移交手续。

4. 竣工决算 竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成.竣工决算必须先进行工程决算。

4. 1 编制依据 装饰施工资料、竣工图；

双方认可的装饰施工预算标底；

会审记录、变更通知、技术核定单；

装饰施工图纸及补充、修改图纸；

签证单；

自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。

4. 2 编制程序 由装饰工程施工单位编制决算书交业主或监理单位；

业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工程施工单位核对后，双方签字认可；

根据审定数与业主财务结算。

4. 3 决算审查要点 工程量是否准确；

定额费用是否合理；

定额包括的内容是否做完；

复查是否有笔误或计算错误；

变更项目是否有增或有减；

取得标准是否合理、准确。

十四、工期保证措施 克州分行办公楼室装修工程设计采纳项目工程工期已确定，要不惜一切努力，必须按时或提前完工，保证按时投入使用。为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期，拟采取以下措施。

1. 充分做好准备工作：按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与甲方联系，尽早做好施工现场的 准备，外加材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面，做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工创造良好的条件。

2. 切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和甲方提出的各项要求，及时完善施工方案。

3. 调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。（具体详见进度计划表。） 4. 调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。

5. 管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。

6. 在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工速度。

7. 全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。

8. 严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工进度。

9.现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为施工的顺利进行创造良好的条件。

十五.工程保修服务计划 坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在克州分行办公楼室装修工程设计采纳项目工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。

１.施工前期为业主提供服务 １.１ 研讨制定科学的施工方案，报克州分行办公楼室装修工程设计采纳项目工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基础。

１.２ 将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、业主批准。

１.３ 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报业主批准。

１.4 确定施工总体的管理模式，报业主批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。

２.施工过程中为业主提供服务 ２.１ 施工协调 ２.１.１ 涉及设计方面的工作协调 如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。

主持施工图会审，协助业主与各施工方进行设计交底，提出建仪，完善设计内容和设备物资选型。

积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收。

２.２涉及社会关系的协调 ２.２.１如我方中标，将提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。

２.２.２ 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行重庆市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办 理准行证等手续或调整运输时间。

２.３供货方面的协调服务 ２.３.１ 定额内材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验制度，基本程序如下：
承包单位填写 《工程材料／构配件／设备报验单》 监理工程师审核 承包单位另选 方法 审核证明资料 到厂家考察 进场材料检验 进场验证复试 承包单位使用 ２.３.2 暂估价部分材料设备的采购、进场验收：
按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供应商”的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料向 业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质、比价。

２.３.3 业主供货的材料设备的采购、进场验收。

按我公司《顾客提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，报业主及时处理。

２.４ 与业主方工地代表的配合。

２.４.１ 按时报送有关资料文件。

２.４.２ 执行业主的指令。

２.４.３ 保障各个职能部门的正常运转。

２.４.４ 参加业主方有关会议；

２.４.５ 安排好业主方工地代表的生活；

２.５ 与监理方工地代表的配合 ２.５.１ 按《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表。

２.５.２ 参加监理例会，执行监理的指令。

２.５.３ 发现问题及时通报监理，征求意见。

３. 施工后期为业主提供服务 ３.１ 交付使用后，详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。

３.２协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。

３.３根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。

３.４ 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

４.工程保修计划 竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与业主签定保修合同。在交工时，向业主提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

４.１ 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限（自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算）具体如下：我方承诺保修期为 年;我方承诺当超过保修期年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

４.２ 如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复，业主可向有关部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

**工程有限公司项目经理部 2018年2月14日