**市人民政府关于印发**市建设征收（用）土地地上附着物补偿标准和**市青苗补偿标准的通知 各县（市、区）人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：

　《**市建设征收（用）土地地上附着物补偿标准》和《**市青苗补偿标准》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真执行。  2014年1月15日 

　附件一：

　附件1

　**市建设征收（用）土地附着物（建筑物、构筑物）补偿标准分类明细表 类别 规格分类 单位 建筑物特征 补偿价格(元) 说明 标准住房 平 房 土木结构 m2 土坯墙、瓦顶 330-430 ①未具备全墙、门窗、粉刷、硬化、水电的每少一项减20元/平方米；

　 ②二层以上棚板起脊房，高1.8米以上按单层建筑面积的0.5倍计算补偿；

　③房屋上的预制凉棚按260-280元/平方米补偿；

　 ④ 房高2.8米以下的按同类房屋80%计算补偿；

　 ⑤房檐滴水不算面积，有挑梁、砖柱和房屋一体的走廊按照全面积计算。

　砖木结构 24砖墙、瓦顶 420-530 砖混结构 24砖墙、预制板、现浇顶 540-600 框架结构 24砖墙、预制板、现浇顶 650-760 二层以上住房 砖木结构 m2 24砖墙、瓦顶 420-530 砖混结构 24砖墙、预制板、现浇顶 540-600 框架结构 24砖墙、预制板、现浇顶 650-780 说明 1、标准住房是指供家庭日常起居外人不得随意进入独立的封闭空间，包括别墅、公寓、宿舍等；

　2、标准住房条件：层高2.8米以上，独立封闭空间，内外墙粉面，地面硬化、门窗、水电齐全；

　 3、12砖墙房按照同类房屋价格70%计算补偿。

　其它建筑物、构筑物 畜禽舍 砖木结构 m2 24砖墙、瓦顶 240-310 ①12砖墙按同类标准的70%进行补偿；

　 ②亮圈12墙按低限，24墙按高限，加顶部分（预制、铁皮、石棉瓦等）每平方米加10元；

　 ③未具备全墙、门窗、粉刷、硬化、水电等每减少一项减10元/平方米；

　④违章建筑折半补偿，在征地期间或拆迁通告后抢盖建筑物不予补偿。

　砖混结构 24砖墙、预制板或现浇顶 280-420 亮圈 砖混水泥抹面 60-80 配套设施 配套设施含禁闭栏、隔墙、排水沟、水管、粪坑、取暖及其它支持养殖的设施

　 40-60 其

　它

　房

　屋 简易房 m2 杂墙，石棉瓦等简易材料顶 120-190 土木结构 土坯墙、瓦顶 210-250 砖木结构 24砖墙、瓦顶、石棉瓦顶 250-330 砖混结构 24砖墙、预制、混凝土顶 300-420 大门过道 砖墙预制顶 100-150 石棉瓦顶等其它轻型材料顶的按低限 钢结构房 钢骨架砖砌墙围护 380-430

　活动房 轻钢骨架复合彩钢瓦 180-220 包括搬迁运输费 类别 规格分类 单位 建筑物特征 补偿价格(元) 说明

　其它建筑物

　、构筑物 棚 简易棚 m2 石棉瓦等轻型材料顶 60-80 草、毛毡顶等按低限，每增加一面墙增加10元/平方米。

　彩钢瓦棚 钢管铁皮瓦顶高2-3米 120-150

　钢管铁皮瓦顶高4-6米（拱型） 180-230

　窑窖类

　平地砖石砌 m2 洞高2.5米以上 360-420 无人居住或者废弃的窑洞按照同类价格的30%计算补偿 土洞砖石全衬砌筑 洞高2.5米以上 250-310 土洞内粉刷常年住人 洞高2.5米以上 220-260 土洞破旧不能住人，放杂物 洞高2.5米以上 80-120 石灰窑 m3

　300 堆土窑按内径，平起窑按外径测量。

　红薯窖 个 深1-2米，窖容1000-2000斤 250-320 正常使用 深3-5米，窖容2000-4000斤 480-600 正常使用 其 它 类 灰渣地面 m2 石灰、电解渣、沙、碎石等 6-10 10公分以下按低限，10公分以上按高限。

　砖铺地面 砖铺 20-25 平铺按低限，竖铺按高限。

　水泥彩地砖 50-60

　柏油地面 柏油 50-60 柏油厚度5公分以下按低限，5公分以上按高限。

　类别 规格分类 单位 建筑物特征 补偿价格(元) 说明 其它建筑物、构筑物 其 它 类 水泥地面 m2 厚5公分以下 15-20

　厚6-9公分 25-30 厚10-19公分及以上 40-50 房屋地基 m2 砖砌、石砌 120 有地梁的上浮10% 坟 棺 一墓一棺 1000 每增加一棺增加500元（按坟头） 水泥墩 m3 砖混结构 50-70

　门柱 砖混结构 120-180

　大门楼 m2 砖木结构 380-400 以上檐宽计算，与房屋重叠部分不计算面积，有瓷片的按高限，其余的按低限。

　土木结构 320-360 砖混结构、瓷片 480-520 院落门

　m2 厚度两公分以上的木门 100-150

　厚度两公分以下的木门 80-120

　铁门或合铁门 120-130

　围墙

　m2 土墙 50-70

　砖墙 80-100 24砖按高限12砖按低限 厕所 座 简易厕所 300

　砖混厕所 400 外楼梯 m2 砖砌、水泥抹面 150-180 砖砌水泥按低限，预制楼梯按高限。

　类别 规格分类 单位 建筑物特征 补偿价格(元) 说明 其它建筑物、构筑物 其它类 池 m3 土池 12

　12砖水泥抹面 100

　24砖水泥抹面 120

　蓄水池 砖、水泥抹面 150-200 地面砖砌水泥按低限，地下按高限。

　沼气池 砖混水泥抹面 200-240

　农用设施类 井 压水井 眼 包括压机 700

　机井 机井深10米砖砌井筒 4000 深度每增减1米增减250元 机井 井深10米砖砌井筒 4000 深度每增减1米增减250元 机井深40米砼井筒（平原地区） 12000 深度每增减1米增减250元 机井深40米砼井筒（山区丘陵区） 22000 深度每增减1米增减300元 砖、石砌、水泥管 20000-40000 机井深40米（山区、丘陵区）内径0.7-1米，深度每增减一米增减500元。

　渠 土渠 m

　5-15 横断面0.5平方米以下的按低限，横断面0.6-1米平方的按中限，1平方米以上的按高限，包含排涝河。

　灌溉渠 砖、石砌水泥抹面 40-50 横断面0.5平方米以下，加水泥盖板，每米增10元。

　50-100 横断面0.6-1米平方米，加水泥盖板每米增加10元。

　80-150 横断面1平方米以上 排水沟 砖、石砌水泥抹面 25-40 横断面0.3平方米以下 其它 鱼塘 m3 土塘 8-15 配套设施齐全的按高限,不全的按照低限。

　池底、池壁硬化 20-30 桥涵 m 砖混宽度2.5米、跨度2米以上的小桥 1200 宽度、跨度每增加1米增加300元 类别 规格分类 单位 建筑物特征 补偿价格(元) 说明 农用设施类 其它 地埋管 m 直径5公分以下 6-10 铁管按高限塑料管按低限 直径6-12公分 15-20 直径13-19公分 25-40 直径20公分 45-60 地埋线 6

　地埋动力电缆线 m 16平方毫米以上 25-40

　16平方毫米以下 10-25

　电力通讯类 供电通讯设备 木杆 根 简易杆 20-30

　直径16公分以上 120-150

　水泥杆 水泥圆杆高度6-7米 200-250 水泥方杆按同类价格的70%计算补偿,未包含新改造所需费用。

　水泥圆杆高度8-10米 260-350 水泥圆杆高度11-15米 360-450 水泥圆杆高度18-21米 600-1000 水泥圆杆高度21米以上 1000-1500 铁塔 基 铁塔10-35千伏 8000-20000 未包含新改造所需费用 铁塔110千伏 20000-40000 铁塔220千伏 40000-80000 变压器 台 电容量10-50千伏安 2000 搬迁改造费用 电容量51-100千伏安 3000 电容量101-200千伏安及以上 5000 类别 规格分类 单位 建筑物特征 补偿价格(元) 说明 电力通讯类 供电通讯设备 高压电缆 m 中压电缆1-10千伏 100 未包含新改造所需费用 中压电缆10千伏 100-150 高压电缆35千伏 200-450 高压电缆110千伏 300-500 高压电缆220千伏 500-800 分线箱、环网柜 台

　8000 装修类

　室内地面 m2 木地板、大理石、马赛克、地板砖、水磨石 60

　室内壁纸

　15-20 砖墙无粉刷贴壁纸不补偿 室内乳胶漆

　8-13 水泥压光粉刷后刷漆 外墙面砖 外墙瓷片（含瓷壁画） 25-40 室内瓷砖按此标准 花岗岩

　90

　墙裙 木墙裙 25-40 含塑料墙裙 吊顶 木吊顶 25-40 二级吊部分增1倍 石膏板吊顶 25-40 铝合金或木骨架 其他类

　机器设备（固定） 台 小型1-2吨 2000 搬迁运输费 中型2.1-5吨 3000 大型5吨以上 5000 农业设施 温室类 温室大棚 m2 钢、砼骨架、玻璃顶（有供热设施） 80-100 有供热设施正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。

　钢、砼骨架、玻璃顶 80-90 无供热设施正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。

　钢、砼骨架、塑料薄膜顶 50-80 正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。

　简易塑料薄膜栅 20-25 正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。

　附件2

　 **市建设征收（用）土地地上附着物（林果树木花卉）补偿标准分类明细表 类别 附着物

　 名

　称 单

　位 规

　格

　保留

　 补偿 移植

　砍伐 说明 （元/株) （元/株） 用材类

　乔木 杨、桐、柳、榆、椿、楝、楸、桑、构树等 株

　 胸径(公分) 5cm以下，主干高1.5米以上 4-8 2-8

　①国家、省级重点保护植物级珍稀树木，一般不得移植砍伐，确需移植砍伐的，价格另议；

　 ②密植树木每亩地最高不得超过333棵，已定植的树木每亩地最高不得超过111棵；

　 ③树木胸径从距地面1.3米处计算。

　6-10cm，主干高2.5米以上 12-18 10-12 11-15cm，主干高3.5米以上 25-80 18-30 16-20cm，主干高4.5米以上 70-120 35-45 21-25cm，主干高5.5米以上 220-250 45-55 26-30cm，主干高6.5米以上 250-380 55-60 31cm以上，主干高7.5米以上 550 150 经济林类 水果类 苹果、桃、葡萄、梨、山楂、樱桃、石榴、李子、杏等 按照《河南省林业厅关于调整国家建设征用土地上经济林补偿标准问题的通知》（豫林经〔2013〕48号）执行 ①未嫁接、未定植的树木按照底限补偿，每亩地最高补偿666株；

　 ②已定植的树木每亩地最高不得超过111株；

　③葡萄等已经成片上架的每亩地最高不得超过666株。　　　　　　　

　干果类 核桃、枣、板栗、柿 药用类 银杏、杜仲、辛荑、山茱萸 类别 附着物

　 名

　称 单

　位 规

　格

　保留补偿 说明 （元/株) 园林绿化类 常绿类乔木 广玉兰、枇杷、大叶女贞、香樟、松柏树等 株

　 胸径(公分) 1cm幼苗 5 ①每亩地最高密度不超过666株；

　 ②胸径是指距地面1.3米处计算。

　2-3cm 20 4-5cm 60 6-7cm 130 8-9cm 250 10-15cm 300-500 16cm以上 700 落叶类乔木 重阳木、法（青）桐、合欢、国槐、朴树、榉树、水杉、白蜡、黄（红）栌等 株

　 胸径(公分) 1cm幼苗 5 ①每亩地最高密度不超过666株；

　②树木胸径从距地面1.3米处计算。

　2-3cm 10 4-5cm 30 6-7cm 100 8-9cm 200 10-15cm 300-400 16cm以上 500 造型球类植物 石楠、剑麻、小叶女贞、大（小）叶黄杨球、火棘、海桐球等 株

　 冠径（公分） 20cm以下 5

　21-50cm 20

　51-80cm 50 81-100cm 80

　101-120cm 100 121-150cm 120 150cm以上 300 类别 附着物

　 名

　称 单

　位 规

　格

　保留补偿 说明 （元/株) 园林绿化类 花类灌木 樱花、碧桃、紫薇、海棠、红叶李等 株

　 地径（公分） 2-3cm 10

　4-5cm 50

　6-7cm 100 8-9cm 200

　10-15cm 300-500 16cm以上 600 紫荆、木槿、榆叶梅、花石榴等 株

　 冠径（公分） 20cm以下 5

　21-50cm 20

　51-80cm 30

　81-100cm 60

　101-120cm 80

　121-150cm 120

　150cm以上 200

　地被绿篱类植物 黄杨、金叶女贞、火棘、石楠、麦冬、葱兰、红花酢浆草、鸢尾等 平方米

　30 25墩/㎡ 杂类

　竹子 株

　 胸径(公分) 1cm幼苗 2

　3cm以下 8 4cm以上 20 花椒树 株

　 地径(公分) 1cm幼苗 2

　3cm以下 15 4-5cm 40 6-8cm 70 9cm以上 100 备注 未含种类以当年当地市场平均价格为依据，种植数量以实际栽植数量为准。

　花卉苗圃 园林绿化、果树苗木及花卉苗圃，包干补偿3万元/亩，用材林苗圃包干补偿1万元/亩。

　附件3

　 **市建设征收（用）土地青苗补偿标准 类别 单位 补偿费用（元） 备注 耕地 亩 800 山区 1000 丘陵地区 1200 平原地区